Fråga: Jag och min sambo bor ihop sedan några månader och försöker spara pengar för att kunna köpa hus. Vi vet inte riktigt vart vi ska lägga oss när det gäller prisklass på vårt framtida hus för att klara av att bo i huset med allt vad det innebär. Jag får väl ut 17 000 kr och min sambo 21 500 kr efter skatt.
Svar: Svenskar lägger i genomsnitt 27 procent av hushållets disponibla inkomst på boendet. Med disponibel inkomst menas inkomst efter skatt. För er som får ut 38 500 kronor skulle det innebära en boendekostnad på 10 395 kronor per månad.
När man är förstagångsköpare har man oftast inte hunnit spara ihop till så stor kontantinsats, vilket gör att kostnaderna för räntor och amorteringar kan bli ganska stora. Särskilt om man bor i en storstad där huspriserna är höga. Därför är det inte ovanligt att boendekostnaden för förstagångsköpare är betydligt högre än 30 procent av disponibel inkomst. Ni kan ju fundera på att välja ett hus som är lite enklare än ni först tänkt er för att successivt renovera eller byta till ett hus med högre standard vartefter ni får råd. Ni kan ju också sträva efter att på sikt inte ha högre boendekostnader än 30 procent av disponibel inkomst. Då finns det marginaler i ekonomin, det blir det pengar över till annat och det går dessutom att spara en slant. 30 procent av era sammanlagda inkomster blir 11 550 kronor.
De flesta banker har kalkyler där ni kan räkna på hur stor boendekostnad ni klarar. SBAB har till exempel en kalkyl som heter just ”Hur mycket kan och bör jag låna”. Testa gärna den. Kontakta sedan ett par olika banker, resonera med dem och be om ett lånelöfte.
Lycka till med det framtida husköpet!