Fråga:
Jag är sambo med min flickvän sedan cirka år tillbaka, och vi har nu inom ett års tid planer att köpa hus. Jag har en fast inkomst just nu på cirka 26 000 i månaden, min sambo är just nu arbetssökande men får crika 4 000 i månaden. Just nu bor vi en lägenhet och betalar cirka 4 500 i månaden. Hur stort lån kommer man att kunna ta för dessa pengar? Mycket tacksam för svar!
Svar:
Tack för din fråga. Du kan gå in på olika bankers hemsidor och räkna på hur mycket ett bolån kostar. Innan ni sen ska köpa hus är det bra att ansöka om ett lånelöfte. Då vet ni hur mycket ni kan få låna. Räntan är inte speciellt hög just nu utan ligger precis i mitten av vad Riksbanken anser är normalt. Riksbanken har vid olika tillfällen sagt att en normal reporänta ligger runt 3,5 – 5 procent. När man lånar pengar till en bostad är det oftast på mycket lång tid. Därför tycker jag att alla låntagare måste förvissa sig om att man klarar högre ränta än den som gäller just nu. Den rörliga bolåneräntan ligger normalt sett runt en procentenhet över Riksbankens reporänta men oron på den finansiella marknaden har medfört att tre månaders bunden ränta under den senaste tiden har legat mer än en procentenhet över reporäntan. Räkna med högre ränta än dagens när du gör era kalkyler. Det gäller att ha bra reserver så att man kan behålla huset även om exempelvis räntan stiger.
Sambor ärver inte varandra om det inte finns testamente. Innan ni köper hus tillsammans rekommenderar jag er därför att ta kontakt med en familjejurist som hjälper er att skriva testamente och gå igenom hur ni bäst lägger upp er ekonomi när ni köper hus tillsammans.
Lycka till med framtida husköp!