Lös eller fast egendom?

Fråga:
Hej! Har precis sålt vårt hus privat och har två frågor angående lös eller fast egendom! Huset vi sålt har många inbyggda garderober samt att vi även har en fristående. Undrar om den måste ingå i köpet? Undrar också om jag är måste lämna kvar en fristående stege för att komma upp till skorstenen för sotning?


Svar:
När det gäller fastigheter finns bestämmelser i Jordabalken som tydliggör vad som är fast egendom och tillbehör till fastighet och byggnad: Till byggnad hör fast inredning och annat varmed byggnaden blivit försedd, om det är ägnat till stadigvarande bruk för byggnaden eller del av denna. Om säljaren skulle vilja undanta vissa fasta tillbehör bör man överenskomma om detta i kontraktet.

Garderober anses vara byggnadstillbehör och stegen ett fastighetstillbehör och båda ska lämnas kvar om de fanns där vid visningstillfället.