Räkna ut lagfart

Kostnaden för lagfart beräknas genom att multiplicera fastighetens köpeskilling (eller taxeringsvärde, om det är högre) med 0,015. Till summan adderar man sedan den administrativa avgiften på 825 kr.

Kostnaden för lagfart består av två delar:

• Stämpelskatten (1,5 % av priset eller taxeringsvärdet )
• 825 kr i administrativ avgift

Räkneexempel

Pelle köper en fastighet för 1 000 000 kr. Den har ett taxeringsvärde på 650 000 kr. Eftersom priset är högre än taxeringsvärdet beräknas lagfartskostnaden på priset.
1 000 000 x 0,015 = 15 000 kr
15 000 + 825 = 15 825 kr

Vad är lagfart?

Lagfart är en registrering hos Lantmäteriet som visar vem som är den juridiska ägaren av en fastighet. När du köper en villa, fritidshus eller en tomt måste du ansöka om lagfart för att officiellt bli registrerad som fastighetens ägare. Detta är en viktig process som bekräftar ägarskapet och säkerställer att fastigheten kan användas som säkerhet vid exempelvis banklån.

Varför behövs lagfart?

1. Bekräftar ägandeskapet – Lagfarten visar att du är den lagliga ägaren av fastigheten.
2. Nödvändig för lån – Banker kräver ofta lagfart för att bevilja bolån.
3. Skydd mot tvister – Genom lagfarten blir det svårare för någon annan att påstå att de äger fastigheten.

Hur ansöker man?

1. Fyll i ansökan – Använd Lantmäteriets e-tjänst eller skicka in en fysisk blankett.
2. Bifoga handlingar – Exempelvis köpekontrakt eller gåvobrev.
3. Betala lagfartsavgiften – Består av stämpelskatt och en expeditionsavgift.
4. Handläggning hos Lantmäteriet – Normalt tar det några veckor att få lagfarten registrerad.

Undantag och särskilda regler

• Vid arv och bodelning betalar du ingen stämpelskatt, endast expeditionsavgiften.
• Om du övertar en fastighet genom gåva kan stämpelskatt tas ut om vederlaget är högre än taxeringsvärdet.

Vilket taxeringsvärde räknar man med?

Taxeringsvärdet från året innan den inskrivningsdag då lagfart beviljas

Vanliga frågor och svar