Bostadsfrågor

Finansiera bostadsköp

Planerar du att köpa en ny bostad? Vill du lära dig mer om bolån och hur det fungerar med kontantinsats, lånelöfte och andra ekonomiska delar inför bostadsköpet. Här nedanför kan du hitta en mängd olika frågor och svar inom olika ämnen som förhoppningsvis kan hjälpa dig vidare. Vi rekommenderar att besöka lastoffer.net för djupare information om dessa ämnen. Här kan du enkelt jämföra olika lån och hitta information om hur det fungerar.

Frågor om ekonomi och juridik i bostadsaffärer

Måste jag skatta på vinst på bostad

Fråga : Jag äger en lägenhet sedan december 2007 som jag lånade 895 000 kr för att köpa. Nu har ...
Se Fråga

Hur dyrt hus kan vi köpa för en lön på 42.000 kr?

Fråga:Hur mycket får huset kosta om vi har en gemensam lön på 42 000 kr netto? Svar:Det beror på flera ...
Se Fråga

Besiktiga väldigt gammalt hus – är det värt det?

Fråga: Är inne i en budgivning på ett hus från 1920 talet, underhållet är eftersatt och det finns väldigt mycket ...
Se Fråga

Ska jag göra en egen besiktning?

Fråga:Ska köpa hus och har fått ett besiktningsprotokoll på uppdrag av säljaren. Besiktningen är gjord av Anticimex och mäklaren var ...
Se Fråga

Fuktskada som uppstår efter kontraktsskrivning

Fråga:Jag undrar över en fuktskada som har uppkommit i källaren i det hus vi ska flytta in i om några ...
Se Fråga

Hur länge skall man vänta på besiktningsprotokollet?

Fråga:Hur länge han måste vänta på att få ett besiktningsprotokoll efter en genomförd besiktning. Jag har väntat i 5 månader, ...
Se Fråga

Måste man alltid anlita en besiktningsman?

Fråga:Måste man alltid anlita en besiktningsman? Svar:Ofta får jag frågan om du som köpare verkligen behöver göra en besiktning om ...
Se Fråga

Säga upp avtalet med mäklaren och genomföra affären själva

Fråga:Vi har ett hus som vi är på gång att köpa. Säljaren hade tidigare en mäklare som dock inte har ...
Se Fråga

Köpa hus privat utan hjälp av mäklare

Fråga:Vi har genom min mans arbetskollega fått reda på att ett hus, som ligger i det område vi vill köpa ...
Se Fråga

Brister i bostaden vid inflytt

Fråga:Hej! Kort före slutliga underskriften fick vi av säljaren höra att det var ett cirka 2 kvm stort hål i ...
Se Fråga

Säljaren åtgärdar brister efter besiktning

Fråga:Vi är på väg att köpa hus, vi har hittat ett som vi gillar i rätt område och till rätt ...
Se Fråga

Hur skall trädgården vara vid försäljning?

Fråga:Vi har köpt ett hus med tillträde först 15 augusti. Problemet vi har är att trädgården som utlovades vara jättefin ...
Se Fråga

Hjälpa dotter att köpa hus

Fråga:Min dotter går i husköpartankar och jag vill så gärna hjälpa henne. Jag tipsade henne om denna sida och hoppas ...
Se Fråga

Måste man köpa via mäklare?

Fråga:Jag och min sambo fick nys om ett hus av en jobbkollega för ungefär en månad sen. Vi åkte och ...
Se Fråga

Tillstånd för att bo permanent i fritidshus

Fråga:Behöver man något särskilt tillstånd för att få bo permanent i ett fritidshus? Svar:Nej, det behövs inte något så kallas ...
Se Fråga

Får man veta vilka som har budat?

Fråga:Har man som köpare av hus, efter att budgivningen är avslutad, rätt att få veta vilka som varit med i ...
Se Fråga

Parkettgolvet var ett fanérgolv

Fråga:Vi har precis flyttat in i ett nyrenoverat hus där det i objektbeskrivningen står att det ska vara parkettgolv i ...
Se Fråga

Kontrakt och köpebrev vid privat bostadsaffär

Fråga:Hej! Jag är på väg att köpa ett hus privat som jag har hyr i nuläget. Bank och mäklare tar ...
Se Fråga

Åtgärder efter besiktning

Svar:Hejsan, jag och min fru har skrivit ett köpekontrakt på ett hus i Vellinge, söder om Malmö. Köpekontraktet ger oss ...
Se Fråga

Fel vid besiktning och prutning

Fråga:När jag och min sambo efter dagar av oro hade vunnit en budgivning på ett hus var det mäklaren som ...
Se Fråga

När skall besiktningen av huset göras?

Fråga:Jag och min sambo skall köpa hus. Vi undrar när man ska/kan anlita en besiktningsperson för genomgång av huset? Kan ...
Se Fråga

Vart hittar man registrerade fastighetsägare

Fråga:Var kan man få tag på tidigare registrerade fastighetsägare? Svar:Vänd Dig till Inskrivningsmyndighet hos tingsrätten ...
Se Fråga

Köpa hus privat

Fråga:Hur går man till väga om man vill köpa ett hus privat? Vad är viktigt att tänka på? Svar:Att köpa ...
Se Fråga

Flytta elavtal till nytt hus

Fråga:Kan jag flytta med mitt gamla elavtal till mitt nyinköpta hus? Har tidigare hyrt ett hus. Svar:När du flyttar in ...
Se Fråga

Huset har en andel i en samfällighet

Fråga:Vi är intresserade av ett hus som har en andel i en samfällighet. Vad innebär det samt vad ska vi ...
Se Fråga

Lagfart vid köp av svärföräldrars hus

Fråga:För ett tag sedan erbjöd mina svärföräldrar att köpa ett hus till mig och min sambo, som vi skulle få ...
Se Fråga

Exekutiv auktion

Fråga:Hej! Vi funderar på att köpa ett hus på exekutiv auktion. Vad ska vi tänka på och finns det någon ...
Se Fråga

Objektbeskrivning bindande efter kontraktsskrivning?

Fråga:Vi har precis skrivit på ett kontrakt där det i objektbeskrivningen står att köket har en köksö. Säljaren skriver på ...
Se Fråga

Få tillgång till bostad innan tillträde

Fråga:Vi skulle vilja starta upp en del renoveringsarbeten en vecka innan vår egentliga tillträdesdag enligt kontraktet. Det ärOKj med säljaren ...
Se Fråga

Säljare uppgav felaktig uppvärmningskostnad

Fråga:Vi köpte ett hus i december -08. Säljaren uppgav en driftskostnad på 45 000 kr per år, och vi diskuterade ...
Se Fråga

Felaktig energideklaration

Fråga:Säljaren säger sig ha lämnat över faktura från sin elleverantör till Anticimex som gjort en energideklaration på mäklarens uppdrag. När ...
Se Fråga

Vem betalar energideklarationen?

Fråga:Kan man som köpare kräva att säljaren bekostar en energideklaration efter att köpebrevet och kontraktet är underskrivna, trots att man ...
Se Fråga

Fråga om tjänligt vatten

Fråga:Hej Ylva! Imorgon är det tänkt att jag och min man ska skriva på köpekontraktet på ett hus som vi ...
Se Fråga

Felaktiga uppgifter från mäklaren

Fråga:Om en mäklare åtagit sig att ta fram en fastighetsarea, och den sedan inte stämmer vid kontrollmätning av boende och ...
Se Fråga

Får man veta vilka man budar mot?

Fråga:Vad gäller när man budar på ett hus? Har man rätt att veta vem man budar mot under budningstiden? Svar:Det ...
Se Fråga

Undersökningsplikt köpare

Fråga:Vad innebär egentligen köparens undersökningsplikt rent juridiskt? Vad är jag som köpare skyldig att undersöka? Svar:Du köper ett hus i ...
Se Fråga

Energibesiktning

Fråga:Vem ska energibesiktiga huset eller behövs inte det längre? Svar:Från och med 1 januari 2009 ska villor och radhus som ...
Se Fråga

Slutstädning

Fråga:Vi har köpt hus, enligt överenskommelse ska vi flytta in nu på fredag den 23/9. Men vid besiktningen igår 19/9 ...
Se Fråga

Säljaren kräver en specifik besiktningsman

Fråga:Hej! Vi bjuder på ett hus och säljaren påstår nu att de har rätt att kräva att vi använder oss ...
Se Fråga

Bredbandsanslutning saknas vid köp

Fråga:Vi har köpt ett hus där det i objektsbeskrivningen står att fastigheten är ansluten till stadens stadsnät (internet). Det visar ...
Se Fråga

Avdrag vid deklaration av försäljning

Fråga:Vi ska sälja vårt hus och kommer att få en rejäl vinstskatt, tror vi. Men vi har även en del ...
Se Fråga

Lån till hus på arrende

Fråga:Hej! Jag undrar om det är möjligt att få lån för nybyggnation på en arrendetomt? Om det är möjligt, vad ...
Se Fråga

Kan vi få lån till bostadsköpet?

Fråga:Hej! vi är intresserade att köpa ett hus som kostar cirka 1 700 000. Jag undrar om vi kan få ...
Se Fråga

Ekonomi vid husköp

Fråga:Hejsan! Jag är 25 år och har vuxit upp i villa, min sambo likadant. Så klart vill vi köpa hus ...
Se Fråga

Olika kontantinsats vid husköp

Fråga:Jag har planer på att bli sambo med min pojkvän. Vi vill köpa ett hus tillsammans. Vi har varsitt barn ...
Se Fråga

Bolån med betalningsanmärkning

Fråga:Hej! Jag undrar lite över hur pass svårt det är att få bolån om man har betalningsanmärkning? Naturligtvis har både ...
Se Fråga

Förhandla ner effektiv ränta

Fråga:Hej! Jag läste någonstans att man även kan förhandla ner den effektiva räntan på sitt villalån. Jag känner mig förvirrad ...
Se Fråga

Hur mycket kan vi låna på vår inkomst

Fråga:Jag och min särbo funderar på husköp tillsammans med våra barn/ungdomar som är 15-18 år, 4 st. Vår gemensamma inkomst ...
Se Fråga

Hur stort lån kan vi ta?

Fråga:Jag är sambo med min flickvän sedan cirka år tillbaka, och vi har nu inom ett års tid planer att ...
Se Fråga

Räntor 2006-2007

Fråga:Läste precis en artikel där det står att räntorna är rekordhöga just nu (2006). Men stämmer det verkligen? Hur har ...
Se Fråga

Dubbelt boende försäkring

Fråga:Jag undrar om det finns någon slags försäkring som går in och täcker dubbel månadskostnad i det fall mitt eget ...
Se Fråga

Skydd för kostnader under försäljning

Fråga:Jag och min nuvarande sambo ska separera och troligtvis kommer inte någon av oss att ha råd ha kvar huset ...
Se Fråga

Skatt vid försäljning av gammalt hus från 1800-talet

Fråga: Jag har sålt ett hus från 1800-talet . Ska räkna ut skatten. Finns något schablonavdrag eftersom kvitton saknas på ...
Se Fråga

Hur mycket skall sambon betala till boendet

Fråga:Min flickvän har flyttat in hos mig i min villa, och nu undrar jag lite kring vad hon ska vara ...
Se Fråga

Köpa hus som ensamstående idag

Fråga:Hej! Undrar om det finns skuggan av en chans att skaffa hus/torp/koja som ensamstående arbetare idag? Har en fast tjänst ...
Se Fråga

Söka bolån

Fråga:Hejsan! Jag går i husköpartankar och kommer inom en snar framtid att flytta till en ort där huspriserna är väldigt ...
Se Fråga

köpa hus ihop med sambo

Fråga:Jag och min sambo planerar att köpa en villa. Vi tänker köpa den tillsammans och dela på lånen och driftkostnaderna ...
Se Fråga

Taxeringsvärdet överstiger marknadsvärdet

Fråga:Hej! Jag är intresserad av att köpa hus och lagom tills man behöver 15% i handpenning så har jag nästan ...
Se Fråga

Vems inkomst räknas in i bankens kalkyl

Fråga:Hej! För några år sedan flyttade jag in hos min sambo, nu håller vi på och renovera huset och har ...
Se Fråga

Köpeskilling betydligt lägre än värde

Fråga:Hej! Om man köper ett hus av sina föräldrar och köpeskillingen är mindre än värderingen, kan man då slippa att ...
Se Fråga

Äga halva bostaden var

Fråga:Jag och min sambo har tänkt köpa hus. Vi har delad ekonomi och min sambo kan gå in med cirka ...
Se Fråga

Övriga avgifter vid husköp

Fråga:Hej! Kontantinsatsen höjdes ju från 10 till 15% . MEN - betalar man dessutom lagfart och pantbrev? Det blir ju ...
Se Fråga

Köpa svärföräldrars hus

Fråga:Hej! Jag och min sambo har fått ett erbjudande om att köpa mina svärföräldrars hus. Huset (byggt 1959) är värderat ...
Se Fråga

Separation med gemensamt boende

Fråga:Hej! Jag och min sambo har bestämt oss för att avsluta vårt förhållande. Vi har bott i huset en kort ...
Se Fråga

Servitut och nyttjanderätter

Fråga:I kontraktet för husköp står det i paragraf 8 att säljaren garanterar att fastigheten endast belastas av följande servitut eller ...
Se Fråga

Låna eller inte?

Fråga:Jag och min man planerar att sälja vårt nuvarande hus (för cirka 0.5 miljoner) och flytta till en stad med ...
Se Fråga

Flytta över lån på sambo

Fråga:Undrar om det går att flytta över lånen på huset till mig? Min tjej står på huset och lånen. Nu ...
Se Fråga

Räcker det med endast köpebrev

Fråga:Räcker det med ett köpebrev för att en fastighetsförsäljning ska gå igenom? Svar:För att bli registrerad som ägare till en ...
Se Fråga

Vad ska jag tänka på när jag köper hus?

Fråga:Jag skall köpa ett fritidshus inklusive friköpt tomt kontant för 130 000 kr. Köper via mäklare. Vilka tilläggskostnader tillkommer, skattemässigt ...
Se Fråga

Ett högre bud kommer in efter avslutad budgivning

Frågor:Jag är jättesur! Jag vann en budgivning och mäklaren sa att jag skulle få köpa huset. Nu har jag haft ...
Se Fråga

Hur långt är ett arrende för tomtmark?

Fråga:Vi har ett arrende i direkt anslutning till vår fritidsfastighet. Arrendet är skrivet på 50 år och 364 dagar och ...
Se Fråga

Utformande av servitut för brunn

Fråga:Vår granne får vatten från vår djupborrade brunn via ledning. Rätten till vatten har varit muntligen avtalat. Vi skall nu ...
Se Fråga

Sinande brunn

Fråga:Jag undrar vad som gäller när en brunn sinar redan av början i maj, när det stod i köpekontraktet att ...
Se Fråga

Begära nedsättning av pris i efterhand

Fråga:Jag funderar på att begära nedsättning av priset på min bostadsrätt i efterhand, på grund av att badrummet som jag ...
Se Fråga

Norsk köpare eller säljare

Fråga:Fråga 1. Ved kjøp av fastighet i Sverige mellom f.eks. to nordmenn som parter (altså kjøper & selger). Tenk at ...
Se Fråga

Fel boyta angiven

Fråga:Den 26 mars skrev vi på kontraktet för att köpa ett hus i Kalmar för 1 800 000 kr. I ...
Se Fråga

Casus och Culpa – skador orsakade av säljaren

Fråga:Hej! Vi har skrivit på ett köpekontrakt på en villa 070523, huset är byggt 1967. I kontraktet finns två paragrafer ...
Se Fråga

Dra sig ur köp efter att villkor löpt ut

Fråga:Vi har köpt ett hus med villkoren att en genomgång av besiktningsprotokollet skulle ske. Besiktningsmannen ringde i förra veckan då ...
Se Fråga

När skall slutköpeskillingen betalas?

Fråga:Hej! Jag ska skriva på ett köpekontrakt nästa vecka men får först tillträde till huset i september. När jag skriver ...
Se Fråga

Hyresgäster mellan kontrakt och tillträde

Fråga:Vad gäller om säljaren vill att hans "hyresgäster" skall få bo kvar i huset tills vidare efter det vi skrivit ...
Se Fråga

Provbo/hyra hus innan köp

Fråga:Vi har erbjudits att hyra ett litet hus under 12 månader för att provbo där. Därefter får vi (enligt muntligt ...
Se Fråga

Köpa ut syskon från fritidshus

Fråga:Är på väg att köpa ut mina syskon från ett fritidshus. Var och hur går jag till väga? Svar:Om ni ...
Se Fråga

Häva köp efter att handpenningen betalats

Fråga:Om jag betalar handpenning och sedan vill hoppa av köpet - förfaller då erlagd handpenning? Svar:Det beror naturligtvis på vad ...
Se Fråga

Fel i objektsbeskrivningen om egen brunn

Fråga:Vi köpte ett hus där det i objektsbeskrivningen stod att det skulle vara djupborrad brunn. Nu har det visat sig ...
Se Fråga

Oärlig säljare

Fråga:Jag har en fråga om vad som händer när en säljare t ex säger att det är en fackman som ...
Se Fråga

Är e-mail bindande juridiskt

Fråga:Hejsan! Vi har blivit lovade av en säljare att få köpa ett hus för en viss summa. Han har både ...
Se Fråga

Muntlig överenskommelse av husaffär

Fråga:Hej! Säljaren av ett hus och jag kom överens om ett pris och att han skulle ta fram ett avtal ...
Se Fråga

Kan man ångra bostadsköp?

Fråga:Vi har skrivit kontrakt på ett radhus och får tillträde den 15 juni 2009. Nu har det dykt upp ett ...
Se Fråga

Dåligt vatten i den egna brunnen

Fråga:Jag och min sambo köpte hus i november. Vi flyttade inte in direkt för vi skulle renovera badrummet, med mera ...
Se Fråga

Säljaren informerade inte om planerat stambyte

Fråga:Vi har köpt radhus där säljaren svarat nej på frågan om det fanns fel, brister, eller misstanke om det i ...
Se Fråga

Vattenskador på golv

Säljaren har efter att ha frostat av frysen skadat köksgolvet så att 23 kvadrameter golv måste bytas ut. Plus så ...
Se Fråga

Villkor i tidigare köpebrev

Fråga:Min familj avstyckade en tomtmark från vår gård och sålde den 1975. I köpebrevet anges ett villkor för överlåtelsen som ...
Se Fråga

Häva köp vid köparens dödsfall

Fråga:Kan man häva ett husköp då en av köparna dör? Banken säger att vi måste vara två för att få ...
Se Fråga

Servitut för väg

Fråga:Hej! När vi köpte vår tomt för ett år sedan var det muntliga avtalet att säljaren skulle bygga vägen fram ...
Se Fråga

Brott mot åtgärder i avtalet

Fråga:Hej! Vid vårt husköp skrevs det in i kontraktet att vissa åtgärder skulle göras i huset. Vi godkänner inte utförandet ...
Se Fråga

10 års gräns för dolda fel

Fråga:Jag har förstått att en säljare är ansvarig för dolda fel i 10 år från det att han sålt huset ...
Se Fråga

Köp av föräldrars hus

Fråga:Vi är två systrar och jag vill ta över mina åldriga föräldrars hus. Huset värderas till 900 000 kr, taxeringsvärde ...
Se Fråga

Lösa ut och ta över lån från sambo

Fråga:Min före detta sambo ska bo kvar i vårt gemensamt inköpta hus och lösa ut mig och överta lånen. Hur ...
Se Fråga

Pruta eller bryta avtal efter besiktning

Fråga:Hej! Jag sålde ett hus genom en mäklare. En besiktningsman anlitades. En del fel upptäcktes vid besiktningen som inte var ...
Se Fråga

Bryta avtal efter att handpenningen är betald

Fråga: En kamrat har lagt handpenning på ett hus. Hon har erlagt handpenningen med egna pengar men inte fått något ...
Se Fråga

Köpte hus, tomten är för liten

Fråga: Jag köpte ett hus för två år sedan. Idag såg jag på Lantmäteriets karta att tomten är mindre än ...
Se Fråga

Skriva servitut på vatten till granne

Fråga: Vår granne får vatten från vår djupborrade brunn via ledning. Rätten till vatten har varit muntligen avtalat. Vi skall ...
Se Fråga

10-årsregeln vid dolda fel

Fråga: I oktober år 2000 sålde jag mina föräldrars villa. Sommaren år 2009 fick jag ett brev från en av ...
Se Fråga

Muntliga avtal på lösöre

Fråga: Jag har snart köpt ett hus, dock finns det en hel del lösöre som ska följa med i köpet ...
Se Fråga

Felaktig boendeyta

Fråga: För 8 månader sedan köpte vi ett hus, vårt första husköp, och i annonsen och prospektet stod det att ...
Se Fråga

Servitut för vattenledningar nämndes inte vid köp av hus

Fråga: I juni 2010 köpte vi en fastighet av kommunen för 1,6 miljoner med friskrivnings-klausul angående "dolda fel och brister ...
Se Fråga

Hur länge får säljaren ha kvar sina saker i huset vi köpt?

Fråga: Vi köpte ett hus i september 2010. Den dag vi tillträdde sa säljaren att hon hade lite grejer i ...
Se Fråga

Kostnader vid försäljning- och köp av hus

Fråga: Jag har ett hus i dag och tänker köpa ett annat hus. Skulle vilja ha en "ekvation" där jag ...
Se Fråga

Borgensman vid köp av bostad

Fråga: Min man och jag vill köpa hus. Vi kommer att ha en person som går i borgen för oss ...
Se Fråga

Bankreferens vid kontant husköp

Fråga: Vad innebär en bankreferens vid kontant husköp? Svar: Bankreferens kan betyda två helt olika saker.Mäklaren eller köparen kan begära ...
Se Fråga

Beräkna vinstskatt vid försäljning av bostad

Fråga: Jag blir inte klok på detta med försäljning. Vi köpte vårt radhus för 9 år sen för 1 750 ...
Se Fråga

Har vi möjlighet att köpa ett hus

Fråga: Jag och min särbo har tänkt köpa hus tillsammans. Jag har en årsinkomst på 253 400 kr och han ...
Se Fråga

Få ner kostnad på lagfart vid arv

Fråga: Kan jag få ner kostnaden på lagfarten om personen i fråga lämnar sin del som gåva? Till saken hör ...
Se Fråga

Äga hus tillsammans med ex – Hur gör man

Fråga: Jag äger en fastighet och är sambo. Min sambo har nu utfört vissa reparationer på huset (vi har inget ...
Se Fråga

Bostadsrätt som gåva

Fråga: Jag och min sambo funderar på att köpa en bostad ihop om 2,5 år när vi flyttar från hans ...
Se Fråga

Köpa hus istället för hyreslägenhet – Att tänka på

Fråga: Jag och min tjej ska flytta till en ny ort då vi båda arbetar där och i dagsläget pendlar ...
Se Fråga

Köpa hus – Pengarna finns i ett annat land

Fråga: Kan man köpa ett hus om man har ett bankkonto i ett annat land utan att behöva betala skatt ...
Se Fråga

Vill att min sambo ska bli delägare i bostaden

Fråga: Just nu står jag som ägare på min bostad. Jag undrar hur jag ska gå tillväga om jag vill ...
Se Fråga

Vinst vid försäljning av bostad och köp av ny bostad

Fråga: Jag har en bostadsrätt och kommer att sälja den med vinst. Men jag köper även ett hus som är ...
Se Fråga

Bolån som nyanställd

Fråga: Jag är nyanställd som IT-konsult sedan 2019-05-11, och är intresserad av att köpa hus. Jag undrar om jag kan ...
Se Fråga

Hur fungerar bolån vid köp av tvåfamiljshus

Fråga: Det finns ett tvåfamiljshus till salu på vår ort. Min familj och en annan familj funderar på att gå ...
Se Fråga

Bolån utan inkomst

Fråga: Jag undrar hur mycket jag kan låna från banken för att köpa ett hus om jag binder 2 miljoner ...
Se Fråga

Bolån som student

Fråga 1: Jag och min sambo väntar vårt första barn och vill nu köpa hus. Min sambo har ett bra ...
Se Fråga

Köpa in sig i villa – Hur gör man detta

Fråga: Om jag vill köpa in mig i min blivande mans villa - hur räknar man ut hur mycket jag ...
Se Fråga

Köp av svärföräldrars hus

Fråga: Mina svärföräldrar har frågat oss om vi vill köpa deras hus, vilket vi vill. Vi bor i dag i ...
Se Fråga

Vill göra min sambo till delägare i bostaden

Fråga: Jag köpte ett fritidshus för 450 000 kronor i oktober 2010. Har nu träffat min partner och vi funderar ...
Se Fråga

Köpa in sig i hus

Fråga: Jag köpte ett hus för cirka ett år sedan och jag och min flickvän funderar över vilka regler som ...
Se Fråga

Närstående lån till köp av bostad

Fråga: Vi skall köpa hus. Naturligtvis kan vi låna av banken till den ränta man nu lyckas förhandla fram. Ett ...
Se Fråga

Boendekostnad – Hur dyr bostad kan vi köpa

Fråga: Jag och min sambo bor ihop sedan några månader och försöker spara pengar för att kunna köpa hus. Vi ...
Se Fråga

övertrasserat konto – svårt att få lån?

Fråga: Det är så att jag och min sambo planerar att köpa hus inom snar framtid. Men för två år ...
Se Fråga

Dela bolånen på två fastigheter

Fråga: Min sambo och jag köpte två fastigheter i ett köpebrev för en summa på 1 300 000 kr. Vi ...
Se Fråga

Dubbelt boende och ytterligare köp av ny bostad

Fråga: Vi vill sälja vårt hus och köpa ett annat. Bankens regler är dock sedan nyligen att man först ska ...
Se Fråga

köpa hus om man redan har ett bolån

Fråga: Jag har en lägenhet tillsammans med mitt ex. Denna lägenhet ligger nu ute till försäljning. Möjligen blir det så ...
Se Fråga

Skuldebrev som reglerar mellanskillnaden vid kontantinsats

Fråga: Jag har några frågor om hur jag och min sambo ska göra nu när vi köpt hus. Jag lägger ...
Se Fråga

Kan vi få ett lån till huset

Fråga: Jag och min sambo vill köpa huset vi hyr idag. Det är värderat till 1,6-1,8 miljoner. Jag tjänar 26 ...
Se Fråga

För många blancolån för att höja bolånet

Fråga: Vi har köpt ett hus och endast belånat 20% av bostaden. När vi körde igång med renoveringen var det ...
Se Fråga

Köpa hus med olika kontantinsatser

Fråga: Jag och min blivande sambo har köpt hus för 4,4 miljoner. Jag har sålt min lägenhet och vill föra ...
Se Fråga

Vad klassas som dolda fel

Fråga:Jag undrar vad man kan klassa som dolda fel och hur man som köpare kan få hjälp med åtgärder vad ...
Se Fråga

Fråga angående SBR

Fråga: Det finns något som heter Svenska Byggingenjörers Riksförbund och Sitac. Har det någon betydelse var man tar sin besiktningsman ...
Se Fråga

Källaren fylld med vatten

Fråga: Vi köpte ett hus för en vecka sedan. Häromdan var hela källaren fylld med 2 dm högt vatten. Alla ...
Se Fråga

Vanliga problem med 30-talshus

Fråga: Vi är på väg att köpa ett 30-talshus. Vad finns det för vanliga problem med 30-talshus? Huset har 1 ...
Se Fråga

Behöver vi besikta det nya huset

Fråga: Vi har köpt ett hus byggt 1971. Nu är frågan om besiktning av huset uppe. Min svärfar byggde hus ...
Se Fråga

Dolt fel i badrum?

Fråga: Vi har just upptäckt att en bärande bjälke i vårt badrum (ej renoverat sedan uppförande 1937) är totalt genomblöt ...
Se Fråga

Plastfärg på putsad fasad

Fråga: Vi köpte ett hus för tre år sedan. Det har en putsad fasad och i besiktningsprotokollet står det att ...
Se Fråga

Upptäckte fel på taket efter köp av mitt hus

Fråga: Har betalt handpenningen på ett hus för ca 800 000 kr. Besiktning ingick i köpet. När besiktningen genomfördes fanns ...
Se Fråga

Besiktning av nytt hus

Fråga: Vi ska köpa ett hus som är 1,5 år gammalt. Tvåårs-besiktning kommer att göras av Eksjöhus när vi väl ...
Se Fråga

Sättningar i gavelradhus

Fråga: Vi är på väg att börja bjuda på ett gavelradhus i Göteborg och är oroliga för alla sättningssprickor. Det ...
Se Fråga

Fusklagad veranda

Fråga: Verandan på vårt hus var fusklagat och jag har bytt ut taksvall, laskat bjälkar och lagt nytt tätskikt. Huset ...
Se Fråga

Ytterligare besiktning

Fråga: Vi är intresserade av ett hus där säljaren har anlitat en besiktningsman att gå igenom huset. Protokollet har blivit ...
Se Fråga

krypgrundsavfuktare

Fråga: Vi är på väg att köpa ett hus som är byggt 1930 och tillbyggt 2006. Hur mycket kostar en ...
Se Fråga

Vattenläcka på tomten

Fråga: Köpte hus i våras och när snön smälte upptäckte jag att det var en vattenläcka på tomten (invattnet till ...
Se Fråga

Vart hittar man en bra besiktningsman

Fråga: Jag har vunnit en budgivning och ska besiktiga ett hus. Var kan jag hitta en seriös besiktningsman? Vad ska ...
Se Fråga

Felaktigheter i nybyggd hus

Fråga: Efter knappt ett år har det uppstått problem i ett 1,5 år gammalt hus.T ex har tapeten i ett ...
Se Fråga

Gamla rör-stammar – vad gäller vid köp

Fråga: Vi tittar på ett hus från 1974 som verkar vara i mycket gott skick. En sak som kan vara ...
Se Fråga

Anticimex överlåtelsebesiktning från säljaren

Fråga: Vi hade tänkt köpa ett hus där säljaren/mäklaren skall besiktiga huset med hjälp av Anticimex och det skall då ...
Se Fråga

Köp av hus utan besiktning?

Fråga: Vi har i princip bestämt oss för ett hus vi vill ha. Vi har varit där två gånger och ...
Se Fråga

Köpa gammalt hus – Hur hittar man rätt

Fråga: Vilka är de allvarligaste och mest kostsamma bristerna att åtgärda?Vi letar ett hus att ha som fritidshus. Vill ej ...
Se Fråga

Köpa hus som visar på radon efter mätning?

Fråga: Jo, jag undrar angående radon. Vi tittar på ett hus byggt -63 med källare. Enligt besiktningsprotokollet finns blåbetong i ...
Se Fråga

Husgrunden fick göras om efter luktproblem

Fråga: Vi köpte ett hus för tre år sedan, huset byggdes under början av 1900-talet, köpeskillingen var 750 000:-, det ...
Se Fråga

Dolt fel i badrumsrenovering – vad gör jag som säljare

Fråga: Jag sålde ett hus med tillträde i september 2005. Jag köpte själv huset och lät renovera det sommaren 2001 ...
Se Fråga

Fukt i yttervägg

Fråga: Jag undrar var gränsen går för fukt. Vi har tittat på ett hus. Husets fukt har mätts i en ...
Se Fråga

Läckage i tak efter köp trots besiktning

Fråga: Tänkte höra med er om mitt hus, där taket precis har börjat läcka eller har läckt länge utan vetskap ...
Se Fråga

Säljaren har själv renoverat badrummet

Fråga: Vi är på väg att köpa ett hus byggt 1978. Säljaren renoverade badrummet på ovanvåningen år 2010. Nu visar ...
Se Fråga

Upptäckte felaktiga elinstallationer på vinden

Fråga: Vi har precis köpt ett hus och ett problem uppdagades idag. När vi fick telefonen flyttad så funkade det ...
Se Fråga

Hus med putsfasader

Fråga: Har tänkt köpa ett hus som är byggt med trä och puts runt om. Frågan är vad jag bör ...
Se Fråga

Tidigare radonmätning visade högre vid ny mätning

Fråga: Köpte hus för 3 år sedan, huset är byggt i blåbetong och en snabb radonmätning var gjord. Nu har ...
Se Fråga

Huset visade sig inte vara ett timmerhus

Fråga: Vi köpte ett hus för tre år sedan, ett gammalt timmerhus trodde vi. Nu när vi har börjat ta ...
Se Fråga

Fukt i källare – Vilken procentsats kräver åtgärd

Fråga: Vi har tittat på ett tegelhus, souterräng, från 1955. I pannrum/tvättstuga som ligger under mark uppmättes 13-19% fukt i ...
Se Fråga

Hur ska jag tolka en radonmätning

Fråga: Vi har nyligen tittat på ett hus där det var utfört en radonmätning mellan 081015-090115. I rapporten står att ...
Se Fråga

Golvet visade sig vara felaktigt lagt

Fråga: Jag och min man köpte ett kedjehus i mitten av december -2016. Vi har renoverat och flyttade in i ...
Se Fråga

Dolt elfel? – Elen lägger av och sprakar

Fråga: Mitt namn är Lina och vi har precis köpt ett hus. Nu har vi fått problem med elen i ...
Se Fråga

Sinad grävd brunn – köparen kräver ersättning

Fråga: Jag sålde ett torp med en grävd brunn i juli 2007. Ingen professionell undersökning av fastigheten gjordes. Vi var ...
Se Fråga

Problem med egen avloppsbrunn

Fråga: Vi köpte ett hus på landet med egen avloppsbrunn. Nu, efter ett halvår, visar det sig att brunnen inte ...
Se Fråga

Nyligen besiktat hus – Behöver man själv utföra besiktning

Fråga: Jag ska köpa ett enplansradhus som är totalrustat från 2005 och framåt. Hon som ska sälja har endast bott ...
Se Fråga

Vattenskada från diskmaskin – Säljaren friskriven

Fråga: Vi köpte ett hus den 23/6-10. Mäklaren frågade om vi ville besiktiga men det var gjort förra året i ...
Se Fråga

Vatten från badrummet rinner ner till källaren

Fråga: Vi har köpt ett hus som är byggt 1964. Badrummen är ifrån 80-talet och vi visste att vi skulle ...
Se Fråga

Hantering av hus med flertalet fel vid besiktning

Fråga: Vi har skrivit på ett köpekontrakt på ett två år gammalt hus (byggt 2008) som verkar jättefräscht. Vi har ...
Se Fråga

Taket kunde ej besiktas p.g.a snö

Fråga: Min son har skrivit på köpekontraktet och genomfört en besiktning. Eftersom det var snö på taket skrev besiktningsmannen i ...
Se Fråga

Använda avfuktare i hus med krypgrund

Fråga: Jag funderar på att köpa ett hus från -91 med krypgrund. Avfuktare med "vakt" är installerad. Är det tillräckligt ...
Se Fråga

Bjälklaget visade sig vara uppreglat med tryckimpregnerat virke

Fråga: Vi har köpt ett kedjehus från 1967. Vi har fått en vattenskada orsakad av en rörmokare i källaren. Pga ...
Se Fråga

Möss i huset – Ett dolt fel?

Fråga: Min son och hans sambo köpte ett radhus i somras. Efter kontraktet var skrivet bjöd säljaren in min son ...
Se Fråga

Sprickor i innerväggarna – Ej med i besiktningsprotokoll

Fråga: Vi har under året flyttat in i en vacker tegelvilla från 60-talet. Sedan vi flyttade in har det dykt ...
Se Fråga

Taket visade sig sakna råspont, papp och läkt

Fråga: När vi köpte ett hus för 11 månader sedan köpte vi också en besiktning. På tomten står ett huvudhus ...
Se Fråga

Isolerat förråd enligt säljare visade sig vara oisolerat

Fråga: Vi har köpt ett hus med tillhörande carport och isolerat förråd. När vi efter 3 veckor i huset skulle ...
Se Fråga

Huset vi köpte luktar Katturin

Fråga: Jag och min sambo har köpt en villa på 240 kvm. Vi var i huset på en sista titt ...
Se Fråga

Vågar man köpa hus som sanerats mot hussvamp

Fråga: Jag och min sambo är intresserade av ett hus där man i höstas fann hussvamp. Anticimex kopplades in och ...
Se Fråga

Vedpanna utan bygglov

Fråga: 2008 köpte vi ett hus. I beskrivningen stod det att en vedpanna var installerad 2007. Denna panna hade aldrig ...
Se Fråga

Dolda fel på avloppsrör

Fråga: Köpte ett parhus i december ifjol. Undrade hur avloppen fungerade och fick till svar av säljaren att det inte ...
Se Fråga

Sättningsskador i 30-talshus

Fråga: Vi är mitt i köp-processen av ett jättefint och välhållet 30-talshus, men det har vissa sättningsskador som gör oss ...
Se Fråga

Behöver säljaren upplysa om el som strular

Fråga: Är säljaren av ett hus ansvarig att berätta om det strular med elen i huset? Jag och min sambo ...
Se Fråga

Upptäckt elfel vid renovering

Fråga: Jag köpte ett hus för snart 4 år sedan utan att besiktiga detta! Efter att jag fått en vattenskada ...
Se Fråga

Radon i blåbetong

Fråga: Ett hus vi funderar på att köpa är delvis byggt i blåbetong. Radonmätningar direkt mot väggarna ligger på runt ...
Se Fråga

Köpt hus och braskaminen saknar bygglov

Fråga: Köpte ett hus 2010. I prospektet såldes huset med en "mysig braskamin". Denna har i efterhand visat sig vara ...
Se Fråga

Enstegstätad fasad – En riskkonstruktion?

Fråga: Hej! Vi funderar på att köpa ett 10 år gammalt hus med enstegstätad fasad (med organiskt material) i Stockholmstrakten ...
Se Fråga

Vattenläckage i nyköpta huset

Fråga: Hej! Jag och min man har köpt ett hus från 1965, vi flyttade in i augusti 2010. Inga betydande ...
Se Fråga

Felaktigt dragen el – Dolt fel?

Fråga: Vi har köpt ett hus. När LR skulle installera jordfelsbrytare upptäcktes det att elen var felaktigt dragen i hela ...
Se Fråga

Är en muntlig utfästelse bindande?

Fråga: Vi köpte ett hus i juni 2010 med inflyttning i augusti 2010. I säljarens frågeformulär skrevs det angående fel ...
Se Fråga

Fasadpanel och krypgrund

Fråga: Hur illa är det att fasadpanelen avslutas i höjd med eller strax ovanför skarven till krypgrunden? Svar: Om jag ...
Se Fråga

Felaktig badrumsrenovering

Fråga: Jag sålde ett hus med ett badrum som renoverades för två år sedan, lejde bort jobbet till en kille ...
Se Fråga

Byggfel uppgavs inte vid försäljning

Fråga: Grannen vill sälja sitt nyligen friköpta parhus och har lagt ut det till försäljning. Sedan husen byggdes har det ...
Se Fråga

Köksgolvet har rest sig

Fråga: Jag undrar vad det kan bero på att ett köksgolv "rest sig"? Huset är byggt delvis på torpargrund (gamla ...
Se Fråga

Impregnerade spikreglar ingjutna i betongplattan – dolt fel?

Fråga: Är impregnerade spikreglar ingjutna i betongplattan att betrakta som ett dolt fel? Vi köpte ett hus från -76 för ...
Se Fråga

Grannen kräver flytt av friggebod och staket

Fråga: Vi köpte en liten sommarstuga med en friggebod för 7 år sedan. Mot grannen gick ett gammalt trästaket och ...
Se Fråga

Dålig isolering i hus från 50-talet – Dolt fel?

Fråga: Hej! Vi köpte ett hus förra året på 145 kvm som är byggt på 50-talet och påbyggt på 70-talet ...
Se Fråga

Hussvamp upptäcktes av köpare i gammalt torp

Fråga: Vi sålde nyligen ett gammalt torp från slutet av 1800-talet. Vi ägde det i 12 år och har inte ...
Se Fråga

Olika utlåtanden från olika besiktningsmän

Fråga: Vi har fått ta del av protokollet från försäljningsbesiktningen men även anlitat en egen besiktningsman. Nu har dessa två ...
Se Fråga

Felmonterade fönster – Ett dolt fel?

Fråga: Köpte ett cirka 100 år gammalt hus för ungefär 2 månader sedan. Jag var vid köpet medveten om att ...
Se Fråga

Nya huset invaderat av hästmyror

Fråga: Vi har köpt ett hus som visat sig vara invaderat av hästmyror. Vi skrev på köpekontraktet i februari 2011 ...
Se Fråga

Dolt fel? – Kondens mellan rutorna på husets fönster

Fråga: Vi köpte ett äldre hus nu i år 2020. Huset är troligtvis från 1912 men fönstren är betydligt nyare ...
Se Fråga

Misstanke av dolt fel i hus – Hur går jag vidare?

Fråga: Misstänker ett dolt fel i mitt hus - Hur går jag vidare med detta? Ska jag anmäla detta någonstans? ...
Se Fråga

Huset är dåligt städat vid inflyttning

Fråga: Vad ska jag göra om huset är dåligt städat när jag flyttar in? Svar: Oftast står det i kontraktet ...
Se Fråga

Upptäckta fel i huset vid besiktning

Fråga: Besiktningsman har upptäckt fel i huset som säljaren lovat att åtgärda före inflyttning. Hur löser vi det på bästa ...
Se Fråga

Ska jag teckna en så kallad dolda fel-försäkring (överlåtelseförsäkring)?

Svar: Det här frågar många säljare, men svaret är i högsta grad aktuellt för köparen också. Här gäller det att ...
Se Fråga

Egen besiktning fastän säljaren redan besiktigat huset?

Svar: Ja, jag brukar rekommendera köparen att ha en egen besiktning. Säljarens besiktning har ju oftast bara legat till grund ...
Se Fråga

Ska jag gå med på en så kallad besiktningsklausul i kontraktet?

Svar: Det här är en mycket vanlig fråga eftersom det ofta skrivs kontrakt innan man har besiktning. En del mäklare ...
Se Fråga

Vad ingår i köparens undersökningsplikt?

Svar: I stort sett allt! Du ska t ex anlita en sotare för att undersöka skorstenen och även kolla att ...
Se Fråga