Bostadsfrågor

Finansiera bostadsköp

Planerar du att köpa en ny bostad? Vill du lära dig mer om bolån och hur det fungerar med kontantinsats, lånelöfte och andra ekonomiska delar inför bostadsköpet. Här nedanför kan du hitta en mängd olika frågor och svar inom olika ämnen som förhoppningsvis kan hjälpa dig vidare.

Frågor om ekonomi och juridik i bostadsaffärer

Måste jag skatta på vinst på bostad

Fråga : Jag äger en lägenhet sedan december 2007 som jag lånade 895 000 kr för att köpa. Nu har ...

Besiktiga väldigt gammalt hus – är det värt det?

Fråga: Är inne i en budgivning på ett hus från 1920 talet, underhållet är eftersatt och det finns väldigt mycket ...

Ska jag göra en egen besiktning?

Fråga:Ska köpa hus och har fått ett besiktningsprotokoll på uppdrag av säljaren. Besiktningen är gjord av Anticimex och mäklaren var ...

Fuktskada som uppstår efter kontraktsskrivning

Fråga:Jag undrar över en fuktskada som har uppkommit i källaren i det hus vi ska flytta in i om några ...

Hur länge skall man vänta på besiktningsprotokollet?

Fråga:Hur länge han måste vänta på att få ett besiktningsprotokoll efter en genomförd besiktning. Jag har väntat i 5 månader, ...

Måste man alltid anlita en besiktningsman?

Fråga:Måste man alltid anlita en besiktningsman? Svar:Ofta får jag frågan om du som köpare verkligen behöver göra en besiktning om ...

Säga upp avtalet med mäklaren och genomföra affären själva

Fråga:Vi har ett hus som vi är på gång att köpa. Säljaren hade tidigare en mäklare som dock inte har ...

Köpa hus privat utan hjälp av mäklare

Fråga:Vi har genom min mans arbetskollega fått reda på att ett hus, som ligger i det område vi vill köpa ...

Brister i bostaden vid inflytt

Fråga:Hej! Kort före slutliga underskriften fick vi av säljaren höra att det var ett cirka 2 kvm stort hål i ...

Säljaren åtgärdar brister efter besiktning

Fråga:Vi är på väg att köpa hus, vi har hittat ett som vi gillar i rätt område och till rätt ...

Hur skall trädgården vara vid försäljning?

Fråga:Vi har köpt ett hus med tillträde först 15 augusti. Problemet vi har är att trädgården som utlovades vara jättefin ...

Hjälpa dotter att köpa hus

Fråga:Min dotter går i husköpartankar och jag vill så gärna hjälpa henne. Jag tipsade henne om denna sida och hoppas ...

Måste man köpa via mäklare?

Fråga:Jag och min sambo fick nys om ett hus av en jobbkollega för ungefär en månad sen. Vi åkte och ...

Tillstånd för att bo permanent i fritidshus

Fråga:Behöver man något särskilt tillstånd för att få bo permanent i ett fritidshus? Svar:Nej, det behövs inte något så kallas ...

Får man veta vilka som har budat?

Fråga:Har man som köpare av hus, efter att budgivningen är avslutad, rätt att få veta vilka som varit med i ...

Parkettgolvet var ett fanérgolv

Fråga:Vi har precis flyttat in i ett nyrenoverat hus där det i objektbeskrivningen står att det ska vara parkettgolv i ...

Kontrakt och köpebrev vid privat bostadsaffär

Fråga:Hej! Jag är på väg att köpa ett hus privat som jag har hyr i nuläget. Bank och mäklare tar ...

Åtgärder efter besiktning

Svar:Hejsan, jag och min fru har skrivit ett köpekontrakt på ett hus i Vellinge, söder om Malmö. Köpekontraktet ger oss ...

Fel vid besiktning och prutning

Fråga:När jag och min sambo efter dagar av oro hade vunnit en budgivning på ett hus var det mäklaren som ...

När skall besiktningen av huset göras?

Fråga:Jag och min sambo skall köpa hus. Vi undrar när man ska/kan anlita en besiktningsperson för genomgång av huset? Kan ...

Flytta elavtal till nytt hus

Fråga:Kan jag flytta med mitt gamla elavtal till mitt nyinköpta hus? Har tidigare hyrt ett hus. Svar:När du flyttar in ...

Huset har en andel i en samfällighet

Fråga:Vi är intresserade av ett hus som har en andel i en samfällighet. Vad innebär det samt vad ska vi ...

Lagfart vid köp av svärföräldrars hus

Fråga:För ett tag sedan erbjöd mina svärföräldrar att köpa ett hus till mig och min sambo, som vi skulle få ...

Exekutiv auktion

Fråga:Hej! Vi funderar på att köpa ett hus på exekutiv auktion. Vad ska vi tänka på och finns det någon ...

Objektbeskrivning bindande efter kontraktsskrivning?

Fråga:Vi har precis skrivit på ett kontrakt där det i objektbeskrivningen står att köket har en köksö. Säljaren skriver på ...

Få tillgång till bostad innan tillträde

Fråga:Vi skulle vilja starta upp en del renoveringsarbeten en vecka innan vår egentliga tillträdesdag enligt kontraktet. Det ärOKj med säljaren ...

Säljare uppgav felaktig uppvärmningskostnad

Fråga:Vi köpte ett hus. Säljaren uppgav en driftskostnad på 45 000 kr per år, och vi diskuterade även uppvärmningssystemet som ...

Felaktig energideklaration

Fråga:Säljaren säger sig ha lämnat över faktura från sin elleverantör till Anticimex som gjort en energideklaration på mäklarens uppdrag. När ...

Vem betalar energideklarationen?

Fråga:Kan man som köpare kräva att säljaren bekostar en energideklaration efter att köpebrevet och kontraktet är underskrivna, trots att man ...

Fråga om tjänligt vatten

Fråga:Hej Ylva! Imorgon är det tänkt att jag och min man ska skriva på köpekontraktet på ett hus som vi ...

Felaktiga uppgifter från mäklaren

Fråga:Om en mäklare åtagit sig att ta fram en fastighetsarea, och den sedan inte stämmer vid kontrollmätning av boende och ...

Får man veta vilka man budar mot?

Fråga:Vad gäller när man budar på ett hus? Har man rätt att veta vem man budar mot under budningstiden? Svar:Det ...

Undersökningsplikt köpare

Fråga:Vad innebär egentligen köparens undersökningsplikt rent juridiskt? Vad är jag som köpare skyldig att undersöka? Svar:Du köper ett hus i ...

Energibesiktning

Fråga:Vem ska energibesiktiga huset eller behövs inte det längre? Svar:Från och med 1 januari 2009 ska villor och radhus som ...

Fråga:Vi har köpt hus, enligt överenskommelse ska vi flytta in nu på fredag den 23/9. Men vid besiktningen igår 19/9 ...

Säljaren kräver en specifik besiktningsman

Fråga:Hej! Vi bjuder på ett hus och säljaren påstår nu att de har rätt att kräva att vi använder oss ...

Bredbandsanslutning saknas vid köp

Fråga:Vi har köpt ett hus där det i objektsbeskrivningen står att fastigheten är ansluten till stadens stadsnät (internet). Det visar ...

Avdrag vid deklaration av försäljning

Fråga:Vi ska sälja vårt hus och kommer att få en rejäl vinstskatt, tror vi. Men vi har även en del ...

Lån till hus på arrende

Fråga:Hej! Jag undrar om det är möjligt att få lån för nybyggnation på en arrendetomt? Om det är möjligt, vad ...

Ekonomi vid husköp

Fråga:Hejsan! Jag är 25 år och har vuxit upp i villa, min sambo likadant. Så klart vill vi köpa hus ...

Olika kontantinsats vid husköp

Fråga:Jag har planer på att bli sambo med min pojkvän. Vi vill köpa ett hus tillsammans. Vi har varsitt barn ...

Förhandla ner effektiv ränta

Fråga:Hej! Jag läste någonstans att man även kan förhandla ner den effektiva räntan på sitt villalån. Jag känner mig förvirrad ...

Dubbelt boende försäkring

Fråga:Jag undrar om det finns någon slags försäkring som går in och täcker dubbel månadskostnad i det fall mitt eget ...

Reavinstskatt vid försäljning av gammalt hus

vinstskatt gammalt hus

Fråga:Jag har sålt ett hus från 1800-talet och ska nu räkna ut skatten. Finns något schablonavdrag eftersom kvitton saknas på ...

Hur mycket skall sambon betala till boendet

Fråga:Min flickvän har flyttat in hos mig i min villa, och nu undrar jag lite kring vad hon ska vara ...

Köpa hus som ensamstående idag

Fråga:Hej! Undrar om det finns skuggan av en chans att skaffa hus/torp/koja som ensamstående arbetare idag? Har en fast tjänst ...

köpa hus ihop med sambo

Fråga:Jag och min sambo planerar att köpa en villa. Vi tänker köpa den tillsammans och dela på lånen och driftkostnaderna ...

Taxeringsvärdet överstiger marknadsvärdet

Fråga:Hej! Jag är intresserad av att köpa hus och lagom tills man behöver 15% i handpenning så har jag nästan ...

Vems inkomst räknas in i bankens kalkyl

Fråga:Hej! För några år sedan flyttade jag in hos min sambo, nu håller vi på och renovera huset och har ...

Köpeskilling betydligt lägre än värde

Fråga:Hej! Om man köper ett hus av sina föräldrar och köpeskillingen är mindre än värderingen, kan man då slippa att ...

Äga halva bostaden var

Fråga:Jag och min sambo har tänkt köpa hus. Vi har delad ekonomi och min sambo kan gå in med cirka ...

Övriga avgifter vid husköp

Fråga:Hej! Kontantinsatsen höjdes ju från 10 till 15% . MEN - betalar man dessutom lagfart och pantbrev? Det blir ju ...

Köpa svärföräldrars hus

Fråga:Hej! Jag och min sambo har fått ett erbjudande om att köpa mina svärföräldrars hus. Huset (byggt 1959) är värderat ...

Separation med gemensamt boende

Fråga:Hej! Jag och min sambo har bestämt oss för att avsluta vårt förhållande. Vi har bott i huset en kort ...

Servitut och nyttjanderätter

Fråga:I kontraktet för husköp står det i paragraf 8 att säljaren garanterar att fastigheten endast belastas av följande servitut eller ...

Låna eller inte?

Fråga:Jag och min man planerar att sälja vårt nuvarande hus (för cirka 0.5 miljoner) och flytta till en stad med ...

Flytta över lån på sambo

Fråga:Undrar om det går att flytta över lånen på huset till mig? Min tjej står på huset och lånen. Nu ...

Räcker det med endast köpebrev

Fråga:Räcker det med ett köpebrev för att en fastighetsförsäljning ska gå igenom? Svar:För att bli registrerad som ägare till en ...

Vad ska jag tänka på när jag köper hus?

Fråga:Jag skall köpa ett fritidshus inklusive friköpt tomt kontant för 130 000 kr. Köper via mäklare. Vilka tilläggskostnader tillkommer, skattemässigt ...

Ett högre bud kommer in efter avslutad budgivning

Frågor:Jag är jättesur! Jag vann en budgivning och mäklaren sa att jag skulle få köpa huset. Nu har jag haft ...

Hur långt är ett arrende för tomtmark?

Fråga:Vi har ett arrende i direkt anslutning till vår fritidsfastighet. Arrendet är skrivet på 50 år och 364 dagar och ...

Utformande av servitut för brunn

Fråga:Vår granne får vatten från vår djupborrade brunn via ledning. Rätten till vatten har varit muntligen avtalat. Vi skall nu ...

Fråga:Jag undrar vad som gäller när en brunn sinar redan av början i maj, när det stod i köpekontraktet att ...

Begära nedsättning av pris i efterhand

Fråga:Jag funderar på att begära nedsättning av priset på min bostadsrätt i efterhand, på grund av att badrummet som jag ...

Norsk köpare eller säljare

Fråga:Fråga 1. Ved kjøp av fastighet i Sverige mellom f.eks. to nordmenn som parter (altså kjøper & selger). Tenk at ...

Fel boyta angiven

Fråga:Den 26 mars skrev vi på kontraktet för att köpa ett hus i Kalmar för 1 800 000 kr. I ...

Casus och Culpa – skador orsakade av säljaren

Fråga:Hej! Vi har skrivit på ett köpekontrakt på en villa 070523, huset är byggt 1967. I kontraktet finns två paragrafer ...

Dra sig ur köp efter att villkor löpt ut

Fråga:Vi har köpt ett hus med villkoren att en genomgång av besiktningsprotokollet skulle ske. Besiktningsmannen ringde i förra veckan då ...

När skall slutköpeskillingen betalas?

Fråga:Hej! Jag ska skriva på ett köpekontrakt nästa vecka men får först tillträde till huset i september. När jag skriver ...

Provbo/hyra hus innan köp

Fråga:Vi har erbjudits att hyra ett litet hus under 12 månader för att provbo där. Därefter får vi (enligt muntligt ...

Köpa ut syskon från fritidshus

Fråga:Är på väg att köpa ut mina syskon från ett fritidshus. Var och hur går jag till väga? Svar:Om ni ...

Häva köp efter att handpenningen betalats

Fråga:Om jag betalar handpenning och sedan vill hoppa av köpet - förfaller då erlagd handpenning? Svar:Det beror naturligtvis på vad ...

Fel i objektsbeskrivningen om egen brunn

Fråga:Vi köpte ett hus där det i objektsbeskrivningen stod att det skulle vara djupborrad brunn. Nu har det visat sig ...

Oärlig säljare

Fråga:Jag har en fråga om vad som händer när en säljare t ex säger att det är en fackman som ...

Är e-mail bindande juridiskt

Fråga:Hejsan! Vi har blivit lovade av en säljare att få köpa ett hus för en viss summa. Han har både ...

Muntlig överenskommelse av husaffär

Fråga:Hej! Säljaren av ett hus och jag kom överens om ett pris och att han skulle ta fram ett avtal ...

Kan man ångra bostadsköp?

Fråga:Vi har skrivit kontrakt på ett radhus och får tillträde den 15 juni 2009. Nu har det dykt upp ett ...

Dåligt vatten i den egna brunnen

Fråga:Jag och min sambo köpte hus i november. Vi flyttade inte in direkt för vi skulle renovera badrummet, med mera ...

Säljaren informerade inte om planerat stambyte

Fråga:Vi har köpt radhus där säljaren svarat nej på frågan om det fanns fel, brister, eller misstanke om det i ...

Vattenskador på golv

Säljaren har efter att ha frostat av frysen skadat köksgolvet så att 23 kvadrameter golv måste bytas ut. Plus så ...

Villkor i tidigare köpebrev

Fråga:Min familj avstyckade en tomtmark från vår gård och sålde den 1975. I köpebrevet anges ett villkor för överlåtelsen som ...

Häva köp vid köparens dödsfall

Fråga:Kan man häva ett husköp då en av köparna dör? Banken säger att vi måste vara två för att få ...

Servitut för väg

Fråga:Hej! När vi köpte vår tomt för ett år sedan var det muntliga avtalet att säljaren skulle bygga vägen fram ...

Brott mot åtgärder i avtalet

Fråga:Hej! Vid vårt husköp skrevs det in i kontraktet att vissa åtgärder skulle göras i huset. Vi godkänner inte utförandet ...

Köp av föräldrars hus

Fråga:Vi är två systrar och jag vill ta över mina åldriga föräldrars hus. Hur går vi bäst till väga? Smartaste ...

Lösa ut och ta över lån från sambo

Fråga:Min före detta sambo ska bo kvar i vårt gemensamt inköpta hus och lösa ut mig och överta lånen. Hur ...

Pruta eller bryta avtal efter besiktning

Fråga:Hej! Jag sålde ett hus genom en mäklare. En besiktningsman anlitades. En del fel upptäcktes vid besiktningen som inte var ...

Bryta avtal efter att handpenningen är betald

Fråga: En kamrat har lagt handpenning på ett hus. Hon har erlagt handpenningen med egna pengar men inte fått något ...

Köpte hus, tomten är för liten

Fråga: Jag köpte ett hus för två år sedan. Idag såg jag på Lantmäteriets karta att tomten är mindre än ...

Skriva servitut på vatten till granne

servitut granne vatten

Fråga: Vår granne får vatten från vår djupborrade brunn via ledning. Rätten till vatten har varit muntligen avtalat. Vi skall ...

Muntliga avtal på lösöre

Fråga: Jag har snart köpt ett hus, dock finns det en hel del lösöre som ska följa med i köpet ...

Felaktig boendeyta

Fråga: För 8 månader sedan köpte vi ett hus, vårt första husköp, och i annonsen och prospektet stod det att ...

Servitut för vattenledningar nämndes inte vid köp av hus

Fråga: I juni 2010 köpte vi en fastighet av kommunen för 1,6 miljoner med friskrivnings-klausul angående "dolda fel och brister ...

Hur länge får säljaren ha kvar sina saker i huset vi köpt?

Fråga: Vi köpte ett hus i september 2010. Den dag vi tillträdde sa säljaren att hon hade lite grejer i ...

Kostnader vid försäljning- och köp av hus

Fråga: Jag har ett hus i dag och tänker köpa ett annat hus. Skulle vilja ha en "ekvation" där jag ...

Borgensman vid köp av bostad

Fråga: Min man och jag vill köpa hus. Vi kommer att ha en person som går i borgen för oss ...

Bankreferens vid kontant husköp

Fråga: Vad innebär en bankreferens vid kontant husköp? Svar: Bankreferens kan betyda två helt olika saker.Mäklaren eller köparen kan begära ...

Beräkna vinstskatt vid försäljning av bostad

Fråga: Jag blir inte klok på detta med försäljning. Vi köpte vårt radhus för 9 år sen för 1 750 ...

Få ner kostnad på lagfart vid arv

Fråga: Kan jag få ner kostnaden på lagfarten om personen i fråga lämnar sin del som gåva? Till saken hör ...

Äga hus tillsammans med ex – Hur gör man

Fråga: Jag äger en fastighet och är sambo. Min sambo har nu utfört vissa reparationer på huset (vi har inget ...

Bostadsrätt som gåva

Fråga: Jag och min sambo funderar på att köpa en bostad ihop om 2,5 år när vi flyttar från hans ...

Köpa hus istället för hyreslägenhet – Att tänka på

Fråga: Jag och min tjej ska flytta till en ny ort då vi båda arbetar där och i dagsläget pendlar ...

Köpa hus – Pengarna finns i ett annat land

Fråga: Kan man köpa ett hus om man har ett bankkonto i ett annat land utan att behöva betala skatt ...

Vill att min sambo ska bli delägare i bostaden

Fråga: Just nu står jag som ägare på min bostad. Jag undrar hur jag ska gå tillväga om jag vill ...

Vinst vid försäljning av bostad och köp av ny bostad

Fråga: Jag har en bostadsrätt och kommer att sälja den med vinst. Men jag köper även ett hus som är ...

Hur fungerar bolån vid köp av tvåfamiljshus

Fråga: Det finns ett tvåfamiljshus till salu på vår ort. Min familj och en annan familj funderar på att gå ...

Bolån utan inkomst

Fråga: Jag undrar hur mycket jag kan låna från banken för att köpa ett hus om jag binder 2 miljoner ...

Bolån som student

Bolån som student

Fråga 1: Jag och min sambo väntar vårt första barn och vill nu köpa hus. Min sambo har ett bra ...

Köpa in sig i villa – Hur gör man detta

Fråga: Om jag vill köpa in mig i min blivande mans villa - hur räknar man ut hur mycket jag ...

Köp av svärföräldrars hus

Fråga: Mina svärföräldrar har frågat oss om vi vill köpa deras hus, vilket vi vill. Vi bor i dag i ...

Vill göra min sambo till delägare i bostaden

Fråga: Jag köpte ett fritidshus för 450 000 kronor i oktober 2010. Har nu träffat min partner och vi funderar ...

Köpa in sig i hus

Fråga: Jag köpte ett hus för cirka ett år sedan och jag och min flickvän funderar över vilka regler som ...

Närstående lån till köp av bostad

Fråga: Vi skall köpa hus. Naturligtvis kan vi låna av banken till den ränta man nu lyckas förhandla fram. Ett ...

övertrasserat konto – svårt att få lån?

Fråga: Det är så att jag och min sambo planerar att köpa hus inom snar framtid. Men för två år ...

Dela bolånen på två fastigheter

Fråga: Min sambo och jag köpte två fastigheter i ett köpebrev för en summa på 1 300 000 kr. Vi ...

Dubbelt boende och ytterligare köp av ny bostad

Fråga: Vi vill sälja vårt hus och köpa ett annat. Bankens regler är dock sedan nyligen att man först ska ...

köpa hus om man redan har ett bolån

Fråga: Jag har en lägenhet tillsammans med mitt ex. Denna lägenhet ligger nu ute till försäljning. Möjligen blir det så ...

Skuldebrev som reglerar mellanskillnaden vid kontantinsats

Fråga: Jag har några frågor om hur jag och min sambo ska göra nu när vi köpt hus. Jag lägger ...

För många blancolån för att höja bolånet

Fråga: Vi har köpt ett hus och endast belånat 20% av bostaden. När vi körde igång med renoveringen var det ...

Köpa hus med olika kontantinsatser

Fråga: Jag och min blivande sambo har köpt hus för 4,4 miljoner. Jag har sålt min lägenhet och vill föra ...

Fråga angående SBR

Fråga: Det finns något som heter Svenska Byggingenjörers Riksförbund och Sitac. Har det någon betydelse var man tar sin besiktningsman ...

Källaren fylld med vatten

Fråga: Vi köpte ett hus för en vecka sedan. Häromdan var hela källaren fylld med 2 dm högt vatten. Alla ...

Vanliga problem med 30-talshus

Fråga: Vi är på väg att köpa ett 30-talshus. Vad finns det för vanliga problem med 30-talshus? Huset har 1 ...

Behöver vi besikta det nya huset

Fråga: Vi har köpt ett hus byggt 1971. Nu är frågan om besiktning av huset uppe. Min svärfar byggde hus ...

Plastfärg på putsad fasad

Fråga: Vi köpte ett hus för tre år sedan. Det har en putsad fasad och i besiktningsprotokollet står det att ...

Upptäckte fel på taket efter köp av mitt hus

Fråga: Har betalt handpenningen på ett hus. Besiktning ingick i köpet. När besiktningen genomfördes fanns snö på taket och yttre ...

Besiktning av nytt hus

Fråga: Vi ska köpa ett hus som är 1,5 år gammalt. Tvåårs-besiktning kommer att göras av Eksjöhus när vi väl ...

Sättningar i gavelradhus

Fråga: Vi är på väg att börja bjuda på ett gavelradhus i Göteborg och är oroliga för alla sättningssprickor. Det ...

Fusklagad veranda

Fråga: Verandan på vårt hus var fusklagat och jag har bytt ut taksvall, laskat bjälkar och lagt nytt tätskikt. Huset ...

Ytterligare besiktning

Fråga: Vi är intresserade av ett hus där säljaren har anlitat en besiktningsman att gå igenom huset. Protokollet har blivit ...

Vattenläcka på tomten

Fråga: Köpte hus i våras och när snön smälte upptäckte jag att det var en vattenläcka på tomten (invattnet till ...

Vart hittar man en bra besiktningsman

Fråga: Jag har vunnit en budgivning och ska besiktiga ett hus. Var kan jag hitta en seriös besiktningsman? Vad ska ...

Felaktigheter i nybyggd hus

Fråga: Efter knappt ett år har det uppstått problem i ett 1,5 år gammalt hus.T ex har tapeten i ett ...

Gamla rör-stammar – vad gäller vid köp

Fråga: Vi tittar på ett hus från 1974 som verkar vara i mycket gott skick. En sak som kan vara ...

Anticimex överlåtelsebesiktning från säljaren

Fråga: Vi hade tänkt köpa ett hus där säljaren/mäklaren skall besiktiga huset med hjälp av Anticimex och det skall då ...

Köp av hus utan besiktning?

Fråga: Vi har i princip bestämt oss för ett hus vi vill ha. Vi har varit där två gånger och ...

Köpa gammalt hus – Hur hittar man rätt

Fråga: Vilka är de allvarligaste och mest kostsamma bristerna att åtgärda?Vi letar ett hus att ha som fritidshus. Vill ej ...

Köpa hus som visar på radon efter mätning?

Fråga: Jo, jag undrar angående radon. Vi tittar på ett hus byggt -63 med källare. Enligt besiktningsprotokollet finns blåbetong i ...

Husgrunden fick göras om efter luktproblem

Fråga: Vi köpte ett hus för tre år sedan, huset byggdes under början av 1900-talet, köpeskillingen var 750 000:-, det ...

Dolt fel i badrumsrenovering – vad gör jag som säljare

Fråga: Jag sålde ett hus med tillträde i september 2005. Jag köpte själv huset och lät renovera det sommaren 2001 ...

Fukt i yttervägg

Fråga: Jag undrar var gränsen går för fukt. Vi har tittat på ett hus. Husets fukt har mätts i en ...

Läckage i tak efter köp trots besiktning

Fråga: Tänkte höra med er om mitt hus, där taket precis har börjat läcka eller har läckt länge utan vetskap ...

Säljaren har själv renoverat badrummet

Fråga: Vi är på väg att köpa ett hus byggt 1978. Säljaren renoverade badrummet på ovanvåningen år 2010. Nu visar ...

Upptäckte felaktiga elinstallationer på vinden

Fråga: Vi har precis köpt ett hus och ett problem uppdagades idag. När vi fick telefonen flyttad så funkade det ...

Hus med putsfasader

Fråga: Har tänkt köpa ett hus som är byggt med trä och puts runt om. Frågan är vad jag bör ...

Tidigare radonmätning visade högre vid ny mätning

Fråga: Köpte hus för 3 år sedan, huset är byggt i blåbetong och en snabb radonmätning var gjord. Nu har ...

Huset visade sig inte vara ett timmerhus

Fråga: Vi köpte ett hus för tre år sedan, ett gammalt timmerhus trodde vi. Nu när vi har börjat ta ...

Fukt i källare – Vilken procentsats kräver åtgärd

Fråga: Vi har tittat på ett tegelhus, souterräng, från 1955. I pannrum/tvättstuga som ligger under mark uppmättes 13-19% fukt i ...

Hur ska jag tolka en radonmätning

Fråga: Vi har nyligen tittat på ett hus där det var utfört en radonmätning mellan 081015-090115. I rapporten står att ...

Golvet visade sig vara felaktigt lagt

Fråga: Jag och min man köpte ett kedjehus i mitten av december -2016. Vi har renoverat och flyttade in i ...

Dolt elfel? – Elen lägger av och sprakar

Fråga: Mitt namn är Lina och vi har precis köpt ett hus. Nu har vi fått problem med elen i ...

Sinad grävd brunn – köparen kräver ersättning

Fråga: Jag sålde ett torp med en grävd brunn i juli 2007. Ingen professionell undersökning av fastigheten gjordes. Vi var ...

Problem med egen avloppsbrunn

Fråga: Vi köpte ett hus på landet med egen avloppsbrunn. Nu, efter ett halvår, visar det sig att brunnen inte ...

Nyligen besiktat hus – Behöver man själv utföra besiktning

Fråga: Jag ska köpa ett enplansradhus som är totalrustat från 2005 och framåt. Hon som ska sälja har endast bott ...

Vattenskada från diskmaskin – Säljaren friskriven

Fråga: Vi köpte ett hus den 23/6-10. Mäklaren frågade om vi ville besiktiga men det var gjort förra året i ...

Vatten från badrummet rinner ner till källaren

Fråga: Vi har köpt ett hus som är byggt 1964. Badrummen är ifrån 80-talet och vi visste att vi skulle ...

Hantering av hus med flertalet fel vid besiktning

Fråga: Vi har skrivit på ett köpekontrakt på ett två år gammalt hus (byggt 2008) som verkar jättefräscht. Vi har ...

Taket kunde ej besiktas p.g.a snö

Fråga: Min son har skrivit på köpekontraktet och genomfört en besiktning. Eftersom det var snö på taket skrev besiktningsmannen i ...

Använda avfuktare i hus med krypgrund

Fråga: Jag funderar på att köpa ett hus från -91 med krypgrund. Avfuktare med "vakt" är installerad. Är det tillräckligt ...

Bjälklaget visade sig vara uppreglat med tryckimpregnerat virke

Fråga: Vi har köpt ett kedjehus från 1967. Vi har fått en vattenskada orsakad av en rörmokare i källaren. Pga ...

Möss i huset – Ett dolt fel?

Fråga: Min son och hans sambo köpte ett radhus i somras. Efter kontraktet var skrivet bjöd säljaren in min son ...

Sprickor i innerväggarna – Ej med i besiktningsprotokoll

Fråga: Vi har under året flyttat in i en vacker tegelvilla från 60-talet. Sedan vi flyttade in har det dykt ...

Taket visade sig sakna råspont, papp och läkt

Fråga: När vi köpte ett hus för 11 månader sedan köpte vi också en besiktning. På tomten står ett huvudhus ...

Isolerat förråd enligt säljare visade sig vara oisolerat

Fråga: Vi har köpt ett hus med tillhörande carport och isolerat förråd. När vi efter 3 veckor i huset skulle ...

Huset vi köpte luktar Katturin

Fråga: Jag och min sambo har köpt en villa på 240 kvm. Vi var i huset på en sista titt ...

Vågar man köpa hus som sanerats mot hussvamp

Fråga: Jag och min sambo är intresserade av ett hus där man i höstas fann hussvamp. Anticimex kopplades in och ...

Vedpanna utan bygglov

Fråga: 2008 köpte vi ett hus. I beskrivningen stod det att en vedpanna var installerad 2007. Denna panna hade aldrig ...

Sättningsskador i 30-talshus

Fråga: Vi är mitt i köp-processen av ett jättefint och välhållet 30-talshus, men det har vissa sättningsskador som gör oss ...

Behöver säljaren upplysa om el som strular

Fråga: Är säljaren av ett hus ansvarig att berätta om det strular med elen i huset? Jag och min sambo ...

Radon i blåbetong

Fråga: Ett hus vi funderar på att köpa är delvis byggt i blåbetong. Radonmätningar direkt mot väggarna ligger på runt ...

Köpt hus och braskaminen saknar bygglov

Fråga: Köpte ett hus 2010. I prospektet såldes huset med en "mysig braskamin". Denna har i efterhand visat sig vara ...

Enstegstätad fasad – En riskkonstruktion?

Fråga: Hej! Vi funderar på att köpa ett 10 år gammalt hus med enstegstätad fasad (med organiskt material) i Stockholmstrakten ...

Vattenläckage i nyköpta huset

Fråga: Hej! Jag och min man har köpt ett hus från 1965, vi flyttade in i augusti 2010. Inga betydande ...

Felaktigt dragen el – Dolt fel?

Fråga: Vi har köpt ett hus. När LR skulle installera jordfelsbrytare upptäcktes det att elen var felaktigt dragen i hela ...

Är en muntlig utfästelse bindande?

Fråga: Vi köpte ett hus i juni 2010 med inflyttning i augusti 2010. I säljarens frågeformulär skrevs det angående fel ...

Fasadpanel och krypgrund

Fråga: Hur illa är det att fasadpanelen avslutas i höjd med eller strax ovanför skarven till krypgrunden? Svar: Om jag ...

Felaktig badrumsrenovering

Fråga: Jag sålde ett hus med ett badrum som renoverades för två år sedan, lejde bort jobbet till en kille ...

Byggfel uppgavs inte vid försäljning

Fråga: Grannen vill sälja sitt nyligen friköpta parhus och har lagt ut det till försäljning. Sedan husen byggdes har det ...

Köksgolvet har rest sig

Fråga: Jag undrar vad det kan bero på att ett köksgolv "rest sig"? Huset är byggt delvis på torpargrund (gamla ...

Impregnerade spikreglar ingjutna i betongplattan – dolt fel?

Fråga: Är impregnerade spikreglar ingjutna i betongplattan att betrakta som ett dolt fel? Vi köpte ett hus från -76 för ...

Grannen kräver flytt av friggebod och staket

Fråga: Vi köpte en liten sommarstuga med en friggebod för 7 år sedan. Mot grannen gick ett gammalt trästaket och ...

Dålig isolering i hus från 50-talet – Dolt fel?

Fråga: Hej! Vi köpte ett hus förra året på 145 kvm som är byggt på 50-talet och påbyggt på 70-talet ...

Hussvamp upptäcktes av köpare i gammalt torp

Fråga: Vi sålde nyligen ett gammalt torp från slutet av 1800-talet. Vi ägde det i 12 år och har inte ...

Olika utlåtanden från olika besiktningsmän

Fråga: Vi har fått ta del av protokollet från försäljningsbesiktningen men även anlitat en egen besiktningsman. Nu har dessa två ...

Felmonterade fönster – Ett dolt fel?

Fråga: Köpte ett cirka 100 år gammalt hus för ungefär 2 månader sedan. Jag var vid köpet medveten om att ...

Nya huset invaderat av hästmyror

Fråga: Vi har köpt ett hus som visat sig vara invaderat av hästmyror. Vi skrev på köpekontraktet i februari 2011 ...

Dolt fel? – Kondens mellan rutorna på husets fönster

Fråga: Vi köpte ett äldre hus nu i år 2020. Huset är troligtvis från 1912 men fönstren är betydligt nyare ...

Misstanke av dolt fel i hus – Hur går jag vidare?

Fråga: Misstänker ett dolt fel i mitt hus - Hur går jag vidare med detta? Ska jag anmäla detta någonstans? ...

Huset är dåligt städat vid inflyttning

Fråga: Vad ska jag göra om huset är dåligt städat när jag flyttar in? Svar: Oftast står det i kontraktet ...

Egen besiktning fastän säljaren redan besiktigat huset?

Svar: Ja, jag brukar rekommendera köparen att ha en egen besiktning. Säljarens besiktning har ju oftast bara legat till grund ...

Ska jag gå med på en så kallad besiktningsklausul i kontraktet?

Fråga:Ska jag gå med på en så kallad besiktningsklausul i kontraktet? Svar: Det här är en mycket vanlig fråga eftersom ...

Vad ingår i köparens undersökningsplikt?

Svar: I stort sett allt! Du ska t ex anlita en sotare för att undersöka skorstenen och även kolla att ...