Fråga: Jag blir inte klok på detta med försäljning. Vi köpte vårt radhus för 9 år sen för 1 750 000 kr och säljer idag för 3 500 000 kr. Vad är det vi ska skatta på och hur stor är skatten? Vi har ju lån på nästan 3 000 000 kr så vilka pengar ska vi ha till skatten är det tänkt? Tacksam för svar.
Svar: När ni säljer ert hus ska ni deklarera försäljningen. Från försäljningspriset får ni dra av era utgifter för husets inköpspris, mäklararvode och förbättringsutgifter. Därefter får ni fram vinsten.
Skatten är 22 procent av den vinst som uppstår. I vissa fall har ni möjlighet att skjuta fram beskattningen av vinsten genom att begära uppskov. Minsta uppskovsbelopp är 50 000 kronor per person.
Prata med er bank när ni vet hur stor vinstskatten blir. Diskutera hur ni ska finansiera den. De möjligheter som står till buds är att begära uppskov och vid behov ta av sparade pengar eller låna. Den skatt ni inte får uppskov på ska betalas in senast i februari nästa år om ni vill undvika kostnadsränta.