Fråga: Vi vill sälja vårt hus och köpa ett annat. Bankens regler är dock sedan nyligen att man först ska sälja sitt hus och sedan köpa nytt, men det är ju mycket svårt att tajma rätt och flytta till en lägenhet när vi har sålt huset men inte hittat ett passande än vill vi inte heller. Ekonomiskt fungerar det för oss att ha två lån en viss tid och huset vi har nu kommer inte vara svårsålt. Har ni tips på hur man kan göra och råd till hur vi kan övertala banken att ändå ge oss lånet?
Svar: Det innebär en risk att köpa och ta lån för en ny bostad innan den gamla är såld. Nu när det tar allt längre tid att genomföra fastighetsaffärer har risken ökat. Även om det fungerar bra att ha dubbla lån och dubbla boendekostnader en tid så är det inte är hållbart i längden för de flesta familjer. För att få huset sålt kan man bli tvungen att gå ner rejält i pris och på så sätt hamna i en dålig ekonomisk sits.
Detta är skälet till att de flesta banker numera kräver att köpehandlingarna på det gamla huset ska vara underskrivna innan man beviljas nya lån. Det ni kan göra är att fortsätta leta efter ett nytt hus samtidigt som ni startar försäljningsprocessen på ert nuvarande hus, skriva kontrakt med köparna men lägga tillträdesdatumet så pass långt fram i tiden att ni hinner köpa och flytta in i ett nytt hus. Både mäklaren och banken bör ha rätt god uppfattning om hur ni ska agera för att timingen ska bli så bra som möjligt.