Fråga: Verandan på vårt hus var fusklagat och jag har bytt ut taksvall, laskat bjälkar och lagt nytt tätskikt. Huset är byggt -34 och på taket låg en stor trall. Borde besiktningsmannen ha föreslagit fördjupad undersökning eller är det min sak? Vilken rätt har jag som köpare?
Svar: Jag kan inte att säga om din (?) besiktningsman borde ha upptäckt detta. Det beror på vad man kunde se på plats när du köpte huset, vad säljaren har sagt och vad man kunde förvänta sig, t ex med ledning av hur huset i övrigt såg ut. Om det fanns fler brister i utförandet som ni redan upptäckt så borde man misstänka att det kan finnas dolda brister. Men om allt annat var utan anmärkning kan detta möjligen vara ett så kallat dolt fel för vilket du möjligen kan få ersättning av säljaren för.