Fråga: Vi köpte ett hus i september 2010. Den dag vi tillträdde sa säljaren att hon hade lite grejer i en del av vårt uthus, men att hon skulle hämta dessa. Vi har ringt och ringt och nu efter tredje gången kom hon hämtade sakerna, men blev vansinnig eftersom vi hade sålt ett par dörrar som stod i ett annat uthus (som vi använder). Dessutom hade hon sagt att vi fick dörrarna. Då sa vi att vi inte trodde att vi skulle ha användning för dem ,men eftersom vi hade fått dem och de stod i vårt uthus sålde vi dem när det var en person som ville ha dem.
Vi har inget skrivet avtal om att hon får ha sina saker hos oss. Vi har som sagt ringt totalt tre gånger innan hon till slut kom och ändå har hon bara tagit det hon vill ha. T ex har hon lämnat 291 betongpannor, dem har hon ingen ”nytta” av, säger hon. Vi har redan varit på tippen med fyra bilkärror med olika skräp, plus en lastmaskinsskopa med hennes kompost som låg kvar.
Kan hon verkligen kräva oss på ersättning för dessa dörrar?
Svar: Beträffande dörrarna är de att anse som fastighetstillbehör (jag förutsätter att de suttit i huset) och då kan inte säljaren kräva er på ersättning för dem. De har ingått i köpet.
När det gäller hennes saker som hon inte hämtat tycker jag att ni ska skriva till henne och ge henne ett sista datum för att hon ska hämta sakerna. Upplys henne om att ni därefter anser att hon gör sig skyldig till egenmäktigt förfarande om hon uppehåller utrymme hos er. Vidare ska ni upplysa att ni har rätt att sälja (eller slänga) hennes egendom om hon inte hämtar den. Man måste vänta 3 månader innan man har rätt att förfoga över egendomen.