Kan man ångra bostadsköp?

Tips!

Skall du sälja din bostad?
Jämför mäklarna och deras offerter. Använd hemsidan Hittamäklare.se för att samla in offerter och för att jämföra de olika mäklarna som är aktiva i just ditt område. Det är gratis och du förbinder dig inte till något när du ansöker.

Skall du köpa bostad?
Få lånelöften från flera olika banker med en enda ansökan på Compricer.se. Du kan även få hjälp att få bättre villkor på befintliga bolån. Det är gratis och du förbinder dig inte till något när du ansöker.

Fråga:
Vi har skrivit kontrakt på ett radhus och får tillträde den 15 juni 2009. Nu har det dykt upp ett kedjehus i det område som vi verkligen vill bo i. Nu är min fråga: Har man rätt att ångra sig och köpet går tillbaka?


Svar:
Vad som gäller då någon av parterna (köparen eller säljaren) ångar köpet, beror i första hand på vad som skrivits i köpekontraktet och vad som avtalats om handpenning.

I regel brukar den betalda handpenningen vara förverkad om inte köparen fullföljer köpet. Handpenningen är oftast satt så att den kompenserar säljaren fullt ut för vad denne kan kräva i skadestånd när en affär inte fullföljs. Man kan emellertid som köpare, om man inte fullföljer en affär, riskera att ersätta säljaren med mer än handpenningen. Enligt allmänna avtalsrättsliga regler har säljaren nämligen rätt att kräva kompensation för att sättas i samma ekonomiska situation som om köpet hade fullföljts. Vad säljaren i slutändan kan kräva beror således på vad han kan ta ut av en ny köpare. Kan han inte sälja huset för det belopp som ni avtalat, kan ni bli ersättningsskyldiga upp till det beloppet.

Att skriva ett avtal, t ex ett köpekontrakt om fastighetsköp, är en förpliktigande handling och något som man noga ska tänka över. Känner man sig det minsta tveksam är det bättre att avvakta än att sätta sig i en situation där man kanske måste genomföra en affär som man egentligen inte är intresserad av.

Tips!

Skall du sälja din bostad?
Jämför mäklarna och deras offerter. Använd hemsidan Hittamäklare.se för att samla in offerter och för att jämföra de olika mäklarna som är aktiva i just ditt område. Det är gratis och du förbinder dig inte till något när du ansöker.

Skall du köpa bostad?
Få lånelöften från flera olika banker med en enda ansökan på Compricer.se. Du kan även få hjälp att få bättre villkor på befintliga bolån. Det är gratis och du förbinder dig inte till något när du ansöker.