Sprickor i innerväggarna – Ej med i besiktningsprotokoll

Tips!

Skall du sälja din bostad?
Jämför mäklarna och deras offerter. Använd hemsidan Hittamäklare.se för att samla in offerter och för att jämföra de olika mäklarna som är aktiva i just ditt område. Det är gratis och du förbinder dig inte till något när du ansöker.

Skall du köpa bostad?
Få lånelöften från upp till 30 stycken banker med en enda ansökan på Lånekoll.se. Du kan även få hjälp att få bättre villkor på befintliga bolån. Det är gratis och du förbinder dig inte till något när du ansöker.

Fråga: Vi har under året flyttat in i en vacker tegelvilla från 60-talet. Sedan vi flyttade in har det dykt upp ett stort antal sprickor i innerväggarna. Samtliga löper helt eller delvis från tak till golv, lodrätt och parallellt med dörr- eller fönsterkarmar. Sprickorna finns inte nämnda i besiktningsprotokoll från föregående vinter. Vi noterade dem inte heller vid inflyttningen, men då var det förvisso cirka 20 plusgrader utomhus i stället för som nu cirka 10 minusgrader. Är denna typ av sprickor något att oroa sig för, eller är det bara att fylla i dem med någon mjukfog eller liknande nästa gång det ska målas eller tapetseras?


Svar: Informationen i ditt brev är lite för knapp för att jag skall kunna bedöma vad som orsakat sprickorna.
Riktningen på sprickorna tyder på att det är skarvar mellan skivor som spruckit. Detta kan bero på dåligt underarbete vid skivskarvarna, felaktigt val av skivor eller stora rörelser i underliggande stomme.
Om du har ett trähus (stommen, inte bara fasaden) kan sprickorna bero på rörelser i trästommen vilket inte är farligt för huset men kanske fordrar täta underhållsintervall för målning och tapetsering.
Om du har ett stenhus kan sprickorna tyda på rörelser i huset som inte borde finnas, då kan det vara allvarligare. Jag vet inte heller om huset var nyrenoverat när du köpte det eller om det är gamla målningar som plötsligt spruckit. Om det var nymålat och ett trähus så är möjligheten stor att det dyker upp sprickor på några ställen.
Det är bra om du undersöker vad det är för material och om sprickorna beror på dåligt renoveringsarbete. Om det är så kan du kanske kräva hjälp av säljaren att åtgärda felen.

Tips!

Skall du sälja din bostad?
Jämför mäklarna och deras offerter. Använd hemsidan Hittamäklare.se för att samla in offerter och för att jämföra de olika mäklarna som är aktiva i just ditt område. Det är gratis och du förbinder dig inte till något när du ansöker.

Skall du köpa bostad?
Få lånelöften från upp till 30 stycken banker med en enda ansökan på Lånekoll.se. Du kan även få hjälp att få bättre villkor på befintliga bolån. Det är gratis och du förbinder dig inte till något när du ansöker.