Fråga: Köpte hus i våras och när snön smälte upptäckte jag att det var en vattenläcka på tomten (invattnet till huset). Vi var tvungna att gräva upp detta och vattenkillen upptäckte då att det var en relativt ny lagning som gått sönder plus att kopplingen inte är godkänd för detta ändamål. Är detta ett dolt fel?
Svar: I mina öron låter det som ett dolt fel. Felet gick inte att se eller misstänka, det var inte förväntat med tanke på lagningens ålder och det var en relativt nyligen utförd lagning (som borde varit fackmässigt utförd). Att det var snö på tomten tycker jag är ett förhållande som gör att du inte kunde förväntas se eventuellt uppträngande vatten. Jag tycker inte att man skall behöva skotta av tomten för att vara säker på att man uppfyllt sin undersökningsplikt. Men det finns de som påstår att man inte kan skylla på att det var snö exempelvis på ett tak där det annars gick att se att det fanns ett fel.