Hitta, jämföra och välja mäklare

Att välja rätt mäklare är en av de viktigaste delarna i en framgångsrik bostadsförsäljning. En duktig mäklare kan maximera slutpriset, ge dig trygghet genom processen och hantera allt från marknadsföring till förhandlingar. Här går vi igenom hur du hittar, jämför och väljer den bästa mäklaren för din bostadsförsäljning.

1. Börja med att kartlägga mäklare i ditt område

Det första steget är att identifiera vilka mäklare som är aktiva där din bostad ligger.

Använd lokala sökningar: Sök på mäklare i ditt område via Google eller jämförelsesajter.
Kolla på sålda objekt: Gå in på bostadsplattformar som Hemnet för att se vilka mäklare som nyligen sålt bostäder i närheten.
Be om rekommendationer: Fråga vänner, grannar eller bekanta om deras erfarenheter av lokala mäklare.

2. Jämför mäklare: Vad ska du titta på?

När du har en lista med potentiella mäklare är det dags att jämföra dem. Här är några viktiga faktorer att utvärdera:

a) Erfarenhet och lokalkännedom

Hur länge har mäklaren varit aktiv?
Har mäklaren sålt liknande bostäder i området?

b) Försäljningshistorik och resultat

Vad är genomsnittliga slutpriser jämfört med utgångspris?
Hur snabbt brukar deras objekt säljas?

c) Kundomdömen

Läs recensioner på plattformar som HittaMäklare eller Reco.
Be om referenser från tidigare kunder.

d) Tjänster och marknadsföring

Vilka marknadsföringskanaler använder mäklaren (t.ex. sociala medier, Hemnet, utskick)?
Ingår stylingrådgivning eller proffsfotografering?

e) Arvode

Jämför arvoden mellan mäklarna. De kan vara procentuella (t.ex. 1,5 % av slutpriset) eller fasta belopp.
Fråga om vad som ingår i arvodet.

3. Träffa flera mäklare för värdering

Efter att ha gjort en första jämförelse bör du boka in möten med minst tre mäklare för att få en värdering av din bostad.

Ställ frågor: Fråga hur de planerar att hantera din försäljning, vilken strategi de rekommenderar och varför.
Utvärdera deras kommunikation: En bra mäklare ska vara lyhörd, tydlig och lätt att samarbeta med.

4. Välj mäklare: Vad ska avgöra?

Efter att ha träffat mäklarna är det dags att fatta ett beslut. Här är några saker att tänka på:

Tillit och personkemi

Känner du dig trygg med mäklaren?
Upplever du att mäklaren lyssnar på dina behov och önskemål?

Strategi och planering

Är deras plan för försäljningen realistisk och välgrundad?
Har de presenterat en tydlig tidsplan och strategi?

Pris och värde

Är arvodet rimligt i förhållande till tjänsterna de erbjuder?
Välj inte mäklare enbart på lägsta arvode – ibland är det bättre att betala lite mer för att få en bättre tjänst.

5. Tips för att lyckas med valet

Jämför i lugn och ro: Ta dig tid att utvärdera alla alternativ innan du skriver på något avtal.
Kontrollera mäklarens registrering: Säkerställ att mäklaren är registrerad hos Fastighetsmäklarinspektionen (FMI).