10 års gräns för dolda fel

Fråga:
Jag har förstått att en säljare är ansvarig för dolda fel i 10 år från det att han sålt huset.

Vi sålde ett hus för några år sedan och i höstas blev vi kontaktade av köparna som hade upptäckt en vattenskada i badrummet.

Vi har en dolda fel-försäkring och ärendet går nu via dem. Om det nu blir så att våra köpare får rätt så åker vi på en självrisk (cirka 12 000 kr).

Kan vi i vår tur gå tillbaka till den säljare vi köpte huset av och kräva att han skall stå för självrisken som vi måste betala?

Han borde väl också ha ett ansvar i 10 år. Och det var faktiskt han som renoverade badrummet (undermåligt tydligen). Tacksam för svar!


Svar:
Det är riktigt att en säljare svarar för dolda fel i fastigheten i 10 år.

En säljare som får ett sådant krav från sin köpare kan i sin tur rikta anspråk mot sin säljare inom samma tid, det vill säga 10 år efter det köpet. Det är viktigt att du framför det kravet så fort som möjligt till säljaren.