Fråga: Vi har just upptäckt att en bärande bjälke i vårt badrum (ej renoverat sedan uppförande 1937) är totalt genomblöt och evt rutten. Ett par veckor efter det att vi flyttat in (nov) upptäckte vi att det läckte från taket i köket, direkt under badrummet. Vid närmare inspektion kan man se att taket i köket är nymålat (dölja tidigare läckor?) och att det bågnar något. Föregående ägare har inte upplyst om tidigare läckor. Kan detta vara ett dolt fel?
Svar: Ja det beror på – som juristerna brukar säga. Dels beror det på om det gick att upptäcka eller misstänka när ni köpte huset. Om badrummet var gammalt måste ni beakta risken för att det kan finnas en sådan här skada i golvet. Du skriver att huset inte renoverats sedan 1937. Om det även gäller badrummet tror jag inte detta kan betraktas som ett dolt fel. Om du kan bevisa att säljaren kände till fuktskadan (eftersom den var övermålad) så borde du kunna få ersättning för reparationen.