Köp av föräldrars hus

Tips!

Skall du sälja din bostad?
Jämför mäklarna och deras offerter. Använd hemsidan Hittamäklare.se för att samla in offerter och för att jämföra de olika mäklarna som är aktiva i just ditt område. Det är gratis och du förbinder dig inte till något när du ansöker.

Skall du köpa bostad?
Få lånelöften från upp till 30 stycken banker med en enda ansökan på Lånekoll.se. Du kan även få hjälp att få bättre villkor på befintliga bolån. Det är gratis och du förbinder dig inte till något när du ansöker.

Fråga:
Vi är två systrar och jag vill ta över mina åldriga föräldrars hus. Huset värderas till 900 000 kr, taxeringsvärde 565 000 kr, anskaffningsvärde 50 000 kr.

Hur går vi bäst till väga? Smartaste övertagande – vill undvika osämja.


Svar:
Om du ska köpa huset bör du kanske göra det för ett belopp så nära marknadsvärdet som möjligt för din systers skull. Dina föräldrar kommer att få betala kapitalvinstskatt på skillnaden mellan anskaffningsvärde, med tillägg av eventuella förbättringskostnader med mera och köpeskillingen. Du kommer också att få betala stämpelskatt på köpeskillingen.

Om dina föräldrar väljer att ge dig huset i gåva slipper de kapitalvinstskatten och du slipper stämpelskatten förutom expeditionsavgiften på  825 kr. Även vid en gåva kan en viss överlåtelsesumma förekomma.

Juridiskt korrekta avtal + support för några hundralappar
Juridiskadokument.nu säljer färdiga & juridiskt korrekta avtal upprättade av Thorlunds Juristbyrå AB. I priset ingår även gratis support och information kring hur man fyller i avtalet. Det kan vara värt några hundringar att få ordentliga avtal så att man slipper problem i efterhand.

Länkar till olika avtal och priser på deras hemsida:

Tips!

Skall du sälja din bostad?
Jämför mäklarna och deras offerter. Använd hemsidan Hittamäklare.se för att samla in offerter och för att jämföra de olika mäklarna som är aktiva i just ditt område. Det är gratis och du förbinder dig inte till något när du ansöker.

Skall du köpa bostad?
Få lånelöften från upp till 30 stycken banker med en enda ansökan på Lånekoll.se. Du kan även få hjälp att få bättre villkor på befintliga bolån. Det är gratis och du förbinder dig inte till något när du ansöker.