Vad ingår i köparens undersökningsplikt?

Tips!

Skall du sälja din bostad?
Jämför mäklarna och deras offerter. Använd hemsidan Hittamäklare.se för att samla in offerter och för att jämföra de olika mäklarna som är aktiva i just ditt område. Det är gratis och du förbinder dig inte till något när du ansöker.

Skall du köpa bostad?
Få lånelöften från flera olika banker med en enda ansökan på Compricer.se. Du kan även få hjälp att få bättre villkor på befintliga bolån. Det är gratis och du förbinder dig inte till något när du ansöker.

Svar:
I stort sett allt! Du ska t ex anlita en sotare för att undersöka skorstenen och även kolla att alla maskiner fungerar. Det betyder att du helst ska sätta igång spisen och köra tvättmaskinen eller fråga säljaren om allt fungerar. Om säljaren svarar ja och det inte stämmer när du flyttar in, har du något konkret att gå på.
Det gäller alltså att ställa många frågor, t ex om avloppet fungerar. Allra helst bör du skriva ner svaren i kontraktet.


Ofta brukar en så kallad frågelista följa med kontraktet. Där svarar säljaren på frågor om husets skick. Den här frågelistan kan dock inte ses som en garanti från säljarens sida. Den är bara ett uttryck för säljarens subjektiva uppfattning om fastigheten. Visst kan du som köpare åberopa listan som grund för att undersökningsplikten minskar, men det betyder inte att din undersökningsplikt försvinner. För frågan är hur mycket säljaren egentligen kan om sitt eget hus? Han kanske inte har så stora byggnadstekniska kunskaper, t ex.

Tips!

Skall du sälja din bostad?
Jämför mäklarna och deras offerter. Använd hemsidan Hittamäklare.se för att samla in offerter och för att jämföra de olika mäklarna som är aktiva i just ditt område. Det är gratis och du förbinder dig inte till något när du ansöker.

Skall du köpa bostad?
Få lånelöften från flera olika banker med en enda ansökan på Compricer.se. Du kan även få hjälp att få bättre villkor på befintliga bolån. Det är gratis och du förbinder dig inte till något när du ansöker.