Ränterabatt på bolån är en rabatt som banker och andra långivare kan ge sina kunder på den ordinarie bolåneräntan. Det innebär att du som låntagare kan få en lägre ränta än den som banken annonserar som sin officiella ränta. Rabatten ges oftast under en viss tidsperiod och kan variera beroende på olika faktorer, såsom kundens ekonomi, belåningsgrad och relation till banken.
Artikelns innehåll - Klicka för att gå direkt ner till önskad rubrik
Hur fungerar ränterabatt?
Ränterabatten fungerar som en individuell förhandling mellan låntagaren och banken. Banken har en officiell listränta, men det finns ofta möjligheter att få en rabatt om du har en stark ekonomi eller samlar fler tjänster hos banken. Banken kan ge rabatter baserat på:
- Din ekonomiska situation – Hög inkomst, stabil anställning och låg skuldsättning kan ge bättre ränterabatt.
- Belåningsgrad – Ju lägre belåningsgrad (andel av bostadens värde som är belånad), desto större chans till rabatt.
- Kundrelation – Om du har flera tjänster hos banken, som lönekonto, sparande eller pensionssparande, kan banken ge bättre villkor.
- Lånebelopp – Större lån kan ge en fördel i förhandling om ränterabatt.
Fast eller tidsbegränsad rabatt
Det finns två huvudsakliga typer av ränterabatter:
- Fast rabatt – En rabatt som gäller under hela lånets löptid, så länge du uppfyller bankens krav.
- Tidsbegränsad rabatt – En rabatt som gäller under en viss period, ofta 1 till 3 år, och som därefter kan förhandlas om eller förfalla.
Hur stor rabatt kan man få?
Ränterabatten varierar mellan olika banker och låntagare. Den exakta rabatten beror på de faktorer som nämnts ovan.
Så får du bästa ränterabatten
För att få en så bra ränterabatt som möjligt bör du:
- Jämföra räntor mellan banker – Använd jämförelsesajter eller kontakta flera banker.
- Förhandla med banken – Visa att du är en lönsam kund och försök få en bättre ränta.
- Ha en låg belåningsgrad – Ett lån under 50 % av bostadens värde ger ofta bättre ränta.
- Samla fler tjänster hos samma bank – Banker premierar helkunder med bättre räntor.
- Visa på god ekonomi – Stabil inkomst och låga skulder kan ge bättre förhandlingsläge.