Efter vunnen budgivning – Vad händer sen?

Idag tänkte jag ta upp en viktig sak som många undrar över. Låt oss säga att du har vunnit en budgivning och väntetiden på besiktningen är två veckor. Kontrakt ska skrivas under tiden.

Men hur skyddar du dig på bästa sätt? Vad händer om besiktningsmannen hittar problem med huset och du vill dra dig ur husköpet?

Ja, det enda sättet att häva köpet är att ha med en så kallad besiktningsklausul i kontraktet.

Den måste vara skriven på rätt sätt – som en ren öppet köp-klausul.

T ex så här:

“Köparna har rätt att efter köpet låta besiktiga fastigheten med hjälp av godkänd/certifierad besiktningsman. Om köparna efter att ha genomfört en sådan besiktning inte önskar stå fast vid köpet, äger köparna rätt till köpets återgång.

Begäran om sådan återgång ska framställas skriftligen till säljaren och handläggande mäklare senast xx-xx-xx, varvid eventuell erlagd handpenning ska återbäras till köparna utan skadeanspråk från någondera parten.”

Datumet brukar sättas cirka 5-7 dagar efter besiktningen. På så vis får du god tid på dig att läsa igenom protokollet.

Kräv alltså att mäklaren skriver klausulen på detta sätt. Annars kan du t ex tvingas köpa ett mögelhus, om det vill sig illa.